Einfamilienhaus Novigrad, Novigrad

Suchen Sie eine Immobilie an der Adria, die Ihnen das Wichtigste bietet – Meer, Ruhe, authentisches dalmatinisches Flair und die Nähe zum Wasser? Dann könnte dieses kleine Haus in Novigrad genau das Richtige für Sie sein.

Es liegt in erster Reihe zum Meer, nur 20 Meter vom Strand entfernt, und ein Kiesstrand befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus ist Teil einer traditionellen Reihenhaussiedlung und bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr eigenes kleines mediterranes Zuhause, Ferienhaus oder Ihre eigene Touristenunterkunft zu gestalten.

IMMOBILIE MIT POTENZIAL
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 37 m², der Garten 11 m².

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen:

Untergeschoss – 13 m²
Der Raum ist derzeit komplett ausbaubereit und bietet Ihnen die Möglichkeit, ihn nach Ihren Wünschen einzurichten.
Erster Stock – 12 m² + 12 m² Außenfläche
Der erste Stock ist über eine Außentreppe von der Straße aus erreichbar. Auf dieser Etage befindet sich eine Küche mit Essbereich.

Zweiter Stock – 12 m²
Im zweiten Stock befinden sich ein Schlafzimmer und eine Galerie, auf der ein Zustellbett aufgestellt werden kann. Diese Etage ist über eine separate Treppe erreichbar.

Zusätzliche Option: Die Etagen können durch eine Innentreppe funktional miteinander verbunden werden, wodurch ein kompaktes, aber sehr interessantes mediterranes Haus auf mehreren Ebenen entsteht.

Das Untergeschoss und ein Teil des Hauses sind renovierungsbedürftig. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach seinen Wünschen, Bedürfnissen und seinem Stil zu gestalten.

NOVIGRAD – EIN ORT, AN DEM DAS MEER DEN RHYTHMUS DES LEBENS BESTIMMT

Novigrad ist eine kleine dalmatinische Stadt am Meer von Novigrad, bekannt für ihre Authentizität, Ruhe und die enge Verbundenheit mit dem Meer.

Das Leben hier verläuft noch immer im angenehmen, etwas gemächlichen dalmatinischen Rhythmus – mit Morgenkaffee, einem Spaziergang an der Uferpromenade, dem Duft des Meeres und dem Geräusch der Boote.

Die Fischereitradition ist tief im Leben von Novigrad verwurzelt. Die Fischerei hat in dieser Gegend eine lange Tradition und ist auch heute noch ein wichtiger Bestandteil der lokalen Identität. Besonders im Sommer, beispielsweise bei der Novigrader Fischernacht, ist diese Tradition spürbar. Dann verwandelt sich die Uferpromenade wieder in einen beliebten Treffpunkt mit regionalen Spezialitäten, Fisch und dalmatinischen Liedern.

Ein weiteres besonderes Merkmal von Novigrad ist das Meer, dessen Farben eine einzigartige mediterrane Atmosphäre schaffen. Das Wasser schimmert hier oft in wunderschönen Grün- und Smaragdtönen, die durch die Spiegelung der Bäume an der Küste noch verstärkt werden.

Dieser Ort ist ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen, aber dennoch alle Annehmlichkeiten und die Stadt Zadar in unmittelbarer Nähe haben möchten.

ALLES IN KÜRZE
Einer der größten Vorteile dieser Unterkunft ist ihre Lage.

In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Cafés, eine Bäckerei, ein Geschäft, eine traditionelle Taverne und Restaurants. Für den täglichen Bedarf benötigen Sie daher praktisch kein Auto.

Direkt am Wasser können Sie Ihren Tag mit einem Kaffee beginnen, am Meer entlangspazieren, frisches Brot kaufen oder abends die dalmatinische Küche genießen.

In Novigrad finden Sie genau das, was viele in beliebten Touristenorten vermissen: das Meer und touristische Einrichtungen, aber ohne das Gefühl einer Großstadt.

ZADAR NUR 34 KM ENTFERNT
Für alle, die ein ruhiges Leben am Meer mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten, ist die Lage besonders interessant.

Zadar ist nur etwa 34 km entfernt und bietet somit bequemen Zugang zu allen städtischen Einrichtungen, Geschäften, kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten.

Und nach Ihrer Rückkehr nach Novigrad werden Sie wieder von der Ruhe, dem Meer und der entspannten Atmosphäre einer kleinen dalmatinischen Stadt empfangen.

IDEALE GELEGENHEIT FÜR...

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als:

kleines Ferienhaus am Meer
Cottage für einen Städtetrip
Investition in die Ferienvermietung
authentisches dalmatinisches Haus zur individuellen Gestaltung
Immobilie für alle, die nur wenige Schritte vom Meer entfernt wohnen möchten. Der größte Wert dieses Hauses liegt nicht nur in seinen 37 m², sondern auch in der Lage, der Nähe zum Meer, den Anpassungsmöglichkeiten und dem Potenzial, den vorhandenen Raum in ein charmantes kleines mediterranes Zuhause zu verwandeln.

Erste Reihe zum Meer.
Ca. 20 Meter bis zum Wasser.
Kiesstrand in der Nähe.
37 m² Wohnfläche + 11 m² Garten.
Zadar ist ca. 34 km entfernt.
Novigrad – Ruhe, Meer und authentisches dalmatinisches Leben.

Eine Immobilie, die nach einer Idee, einer kleinen Investition und einem Eigentümer sucht, der ihr Potenzial erkennt.

ID CODE: 205

Monika Zurak
CEO & licencirani agent
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