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Bauland zur Verkauf
€ 143.100
Anzeige aktualisiert am: 02.09.2026
Beschreibung
Referenz: 49519
Rab, Lopar, Baugrundstück, 1.092 m, Zentrum
Flaches Baugrundstück von 1.042 m innerhalb der Baufläche und 50 m landwirtschaftlicher Fläche. Die städtebauliche Analyse sieht die Möglichkeit der Aufteilung und des Baus von zwei Wohnhäusern vor.
Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m in ruhiger Lage in Lopar auf der Insel Rab zu verkaufen.
Das ebene Baugrundstück ermöglicht eine schnelle Vorbereitung der Erdarbeiten und ist daher für ein Investitionsprojekt interessant.
Laut Analyse des Flächennutzungsplans ist die optimale Lösung die Aufteilung in zwei separate Baugrundstücke von jeweils ca. 500 m. Auf jedem Grundstück kann ein freistehendes Wohnhaus mit maximal drei Wohnungen errichtet werden, oder insgesamt zwei Gebäude mit sechs Wohneinheiten. Gastronomie- und Tourismuseinrichtungen können gemäß den Bestimmungen des Flächennutzungsplans ebenfalls geplant werden.
Der Bebauungskoeffizient beträgt 0,4, was einer maximalen Geschossfläche von ca. 208 m pro neu entstandenem Grundstück entspricht.
Der Nutzungskoeffizient beträgt 0,8, mit einer maximal zulässigen Bruttogeschossfläche von 624 m pro Gebäude. Die zulässige Gebäudehöhe beträgt bis zu 9 m, mit einem Untergeschoss und zwei Obergeschossen auf ebenem Gelände.
Mindestabstand: 3 m zu den Grenzen benachbarter Grundstücke und 5 m zur Straße.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine unbefestigte Straße. Strom-, Wasser-, Abwasser- und Telekommunikationsanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die aufgeführten städtebaulichen Optionen basieren auf der eingereichten Raumordnungsanalyse. Die genauen Baubedingungen, die Anzahl der Gebäude und Wohneinheiten, die Teilbarkeit, das Geländegefälle und die Anschlussbedingungen müssen noch durch geodätische Daten, Planung und das Genehmigungsverfahren bestätigt werden.
Lopar ist bekannt für seine Sandstrände, die sanfte Landschaft und die familienfreundliche Infrastruktur. Vom Grundstück aus erreicht man das nächste Geschäft in ca. 3 Minuten mit dem Auto. Der erste Strand ist ca. 1 km entfernt (ca. 13 Gehminuten), der berühmte Paradise Beach ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID CODE: 49519
Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com
Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m in ruhiger Lage in Lopar auf der Insel Rab zu verkaufen.
Das ebene Baugrundstück ermöglicht eine schnelle Vorbereitung der Erdarbeiten und ist daher für ein Investitionsprojekt interessant.
Laut Analyse des Flächennutzungsplans ist die optimale Lösung die Aufteilung in zwei separate Baugrundstücke von jeweils ca. 500 m. Auf jedem Grundstück kann ein freistehendes Wohnhaus mit maximal drei Wohnungen errichtet werden, oder insgesamt zwei Gebäude mit sechs Wohneinheiten. Gastronomie- und Tourismuseinrichtungen können gemäß den Bestimmungen des Flächennutzungsplans ebenfalls geplant werden.
Der Bebauungskoeffizient beträgt 0,4, was einer maximalen Geschossfläche von ca. 208 m pro neu entstandenem Grundstück entspricht.
Der Nutzungskoeffizient beträgt 0,8, mit einer maximal zulässigen Bruttogeschossfläche von 624 m pro Gebäude. Die zulässige Gebäudehöhe beträgt bis zu 9 m, mit einem Untergeschoss und zwei Obergeschossen auf ebenem Gelände.
Mindestabstand: 3 m zu den Grenzen benachbarter Grundstücke und 5 m zur Straße.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine unbefestigte Straße. Strom-, Wasser-, Abwasser- und Telekommunikationsanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die aufgeführten städtebaulichen Optionen basieren auf der eingereichten Raumordnungsanalyse. Die genauen Baubedingungen, die Anzahl der Gebäude und Wohneinheiten, die Teilbarkeit, das Geländegefälle und die Anschlussbedingungen müssen noch durch geodätische Daten, Planung und das Genehmigungsverfahren bestätigt werden.
Lopar ist bekannt für seine Sandstrände, die sanfte Landschaft und die familienfreundliche Infrastruktur. Vom Grundstück aus erreicht man das nächste Geschäft in ca. 3 Minuten mit dem Auto. Der erste Strand ist ca. 1 km entfernt (ca. 13 Gehminuten), der berühmte Paradise Beach ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
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Iva Mršić
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Mob: +385 91 575 9388
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E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Iva Mršić. sprechen
Merkmale
- Vertrag
- Verkauf
- Art
- Bauland
- Fläche
- 1.092 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 143.100
- Preis pro m²
- 131 €/m²
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Zusätzliche Optionen
