Einfamilienhaus 171 m², neu, Matulji

Mitten in Matulji befindet sich ein modernes Reihenhaus, das den Komfort eines Familienhauses mit hervorragender Verkehrsanbindung vereint.

Das Haus mit einer Gesamtfläche von 172 m wurde als großzügige Vierzimmerwohnung mit einem sich über mehrere Etagen erstreckenden Wohnbereich konzipiert und bietet ausreichend Platz für Familienleben, Homeoffice oder einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über.
Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht, während die Terrassen und oberen Etagen einen freien Blick auf das Meer und die Kvarner-Inseln bieten.

Der zentrale Teil des Hauses besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, von dem aus man auf eine überdachte Terrasse gelangt ideal zum geselligen Beisammensein, für den Morgenkaffee oder zum Entspannen mit Meerblick.
Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und weitere Hauswirtschaftsräume, die den Alltag erleichtern.
Das erste Obergeschoss ist dem privaten Bereich des Hauses vorbehalten. Hier befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer die ideale Raumaufteilung für eine größere Familie.

Zusätzliches Potenzial bietet das hohe Dachgeschoss, das sich noch im Ausbau befindet, aber bereits mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet ist. Der zukünftige Eigentümer kann es je nach Bedarf als zusätzlichen Wohnraum, Arbeitszimmer, Wellnessbereich oder separate Wohnung gestalten.

Im Untergeschoss befinden sich eine Garage mit zwei Stellplätzen und ein Abstellraum. Das Haus verfügt außerdem über einen 15 m großen, angelegten Garten, der ausreichend Platz für eine Ruhezone oder einen Kinderspielplatz bietet.

Für maximalen Komfort das ganze Jahr über sorgt eine elektrische Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum. Zwei Klimaanlagen, je eine pro Etage, gewährleisten effizientes Heizen und Kühlen. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer ohne weitere Investitionen einziehen kann.

Matulji bietet alles für ein komfortables Leben: Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Liebhaber des Meeres und eines aktiven Lebensstils werden besonders die Nähe zu den Stränden, der Lungomare und den Promenaden von Opatija schätzen, die nur wenige Autominuten entfernt liegen. Das Zentrum von Rijeka ist in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Das Objekt verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig.

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