Einfamilienhaus Donja Reka, Jastrebarsko - Okolica, Jastrebarsko

GERÄUMIGES FAMILIENHAUS IN JASTREBARSKO | 225 m² | 977 m² GARTEN | 3 ETAGEN | GARAGE | GESCHÄFTSRAUM | GROSSER INNENHOF | IN DER NÄHE VON PLEŠIVICA

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit einer Fläche von 225 m², gelegen auf einem schönen und funktionalen Grundstück mit einer Fläche von 977 m², in einer ruhigen Vorstadtsiedlung im Gebiet der Stadt Jastrebarski.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet dank der großen Wohnfläche, zusätzlichen Räumen im Erdgeschoss und einem geräumigen Dachgeschoss zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer.

Der besondere Wert der Immobilie ist der große Garten mit Garten und Obstgarten sowie eine Garage und mehrere Parkmöglichkeiten, die dieses Haus besonders für das Familienleben interessant machen.

ERDGESCHOSS – GARAGE, NÄHWERKSTATT UND HEIZRAUM
Das Erdgeschoss besteht aus:
- Garagen,
- Nähereien,
- Sanitäranlagen,
- Heizräume.

Die Näherei stellt einen Mehrwert für die Immobilie dar, da der Raum weiterhin als Geschäftstätigkeit, Werkstatt, Büro, Hobby dienen oder je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer in eine andere Form von Nutzraum umgewandelt werden kann.

ERSTER STOCK – KOMFORTABLER WOHNRAUM FÜR FAMILIEN
Die erste Etage stellt den Hauptwohnteil des Hauses dar und besteht aus:
- Eingangshalle,
- ein geräumiger Wohnbereich; offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer,
- zwei Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Badewanne und Toilette,
- geschlossene Terrassen.

Der zentrale Teil der Etage besteht aus einem großen offenen Bereich von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der ausreichend Platz für den Familienalltag und geselliges Beisammensein bietet.
Eine besondere Ergänzung ist die geschlossene Terrasse, die als zusätzlicher Raum zum Wohnen, Essen oder ganz praktisch als kleine Sommerküche genutzt werden kann.

DACHBODEN – ZUSÄTZLICHER RAUM FÜR IHRE IDEEN
Über der Wohnebene befindet sich ein geräumiger Dachboden, der viel Potenzial für weitere Dekoration bietet.

Je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers kann der Dachboden umgebaut werden in:
- zusätzliche Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Arbeitsbereich,
- Platz für Hobby,
- Gästebereich,
- ein kleineres Studio-Apartment.

Auf diese Weise kann das Haus schließlich eine weitere voll funktionsfähige Wohneinheit erhalten.

PARKPLATZ UND GARTEN
Das Parken auf diesem Grundstück ist kein Problem.

Zusätzlich zur Garage gibt es vor dem Haus:
- ein überdachter Parkplatz,
- ein zusätzlicher nicht überdachter Parkplatz im Innenhof.

Ein großes Grundstück von 977 m² bietet ausreichend Platz für verschiedene Inhalte und Aktivitäten.
Der Hof ist zusätzlich mit einem Garten und einem Obstgarten geschmückt, was dem Anwesen einen echten Familiencharakter verleiht und die Möglichkeit bietet, Ihre eigene Grünfläche zu genießen.

Der große Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, zum Streicheln, zur Gartenarbeit, zum Verbringen von Zeit im Freien oder einfach zum Entspannen in der Privatsphäre Ihres eigenen Zuhauses.

HEIZUNG
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Heizöl, im Heizraum befindet sich ein 2.000 Liter fassender Tank.
Für zusätzliche Wärme und Atmosphäre besteht die Möglichkeit, einen Holzofen zu verwenden, der eine zusätzliche Beheizung des Wohnraums ermöglicht.

*DIE IMMOBILIE VERFÜGT ÜBER EINE ORDENTLICHE DOKUMENTATION, DIE EINEN KAUF ÜBER EIN WOHNUNGSDARLEHEN MÖGLICH MACHT.*

STANDORT
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen und grünen Vorort, der zur Stadt Jastrebarski in der Gespanschaft Zagreb gehört.

Es handelt sich um ein Gebiet am Übergang von der Ebene zur Plešivica Prigorje, das durch Einfamilienhäuser, viel Grün, Obstgärten und eine friedliche Umgebung gekennzeichnet ist.

Grundlegende Einrichtungen sind in der Siedlung selbst vorhanden, während sich die meisten öffentlichen, Gesundheits-, Einkaufs- und anderen Einrichtungen in Jastrebarski befinden.
Bis ins Zentrum von Jastrebarski sind es nur 4 bis 6 Autominuten, was einen sehr einfachen Zugang zu allen Bedürfnissen des täglichen Lebens ermöglicht.

In der Stadt gibt es:
- Geschäfte und Supermärkte,
- Schulen und Kindergärten,
- Gesundheitszentrum,
- Apotheken,
- Banken,
- Post,
- Restaurants und Cafés,
- diverse Handwerks- und Dienstleistungsinhalte.

Entlang der Hauptstraßen am Ortseingang von Jastrebarsko befinden sich große Einkaufszentren und Supermärkte.

NATUR UND PLEŠIVIĆ-WEINSTRASSE IN ERREICHBARER REICHWEITE
Eine der Besonderheiten dieses Ortes ist die Nähe zur Weinregion Plešivica, die für ihre zahlreichen Weingüter, Weinstraßen, Weinkeller und traditionelle Gastronomie bekannt ist.

Für Natur-, Erholungs- und Naturliebhaber bieten die umliegenden Hügel zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern und Erkunden der Natur.
In Jastrebarski befindet sich auch der Schlosspark Erdödy, ein wunderschöner historischer Park mit Spazierwegen, einem Teich, einem Kinderspielplatz und Grünflächen, ideal für Familienspaziergänge und Urlaub.

Der zentrale Stadtplatz, die Fußgängerzone, Cafés, Restaurants, Banken, die Post und zahlreiche Geschäfte sind in wenigen Autominuten erreichbar, während das Gesundheitszentrum und die Apotheken ca. 3,5 km, also ca. 5 Autominuten, entfernt sind.

Diese Immobilie bietet genau das, was viele heute suchen – Raum, Privatsphäre und Ruhe, mit der Nähe zur Stadt, um die alltägliche Logistik einfach zu gestalten.

Das Leben hier bedeutet, im Grünen, im eigenen Garten und Obstgarten aufzuwachen, ohne Stadtlärm und starken Verkehr und gleichzeitig nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt.
Der große Garten eignet sich besonders für Familien mit Kindern, Haustierbesitzer, Gartenfreunde oder alle, die genügend Platz für verschiedene Hobbys und Aktivitäten haben möchten.

EIN HAUS, DAS MEHR ALS KLASSISCHEN WOHNRAUM BIETET
Die Kombination aus 225 m² Fläche, 977 m² Grundstück, drei Etagen, Garage, zusätzlichen Parkplätzen, Büroflächen, großzügigem Dachgeschoss, Garten und Obstgarten verleiht dieser Immobilie großes Potenzial.

Das Haus kann eine ausgezeichnete Wahl für eine Familie sein, die ein geräumiges Zuhause sucht, aber auch für einen Käufer, der die Möglichkeit zusätzlicher Geschäfts- oder Hobbyflächen und die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnbereichs durch die Einrichtung des Dachbodens wünscht.

Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhigen Familienimmobilie in einer grünen Umgebung sind und gleichzeitig nur wenige Minuten von Jastrebarski und seinen Annehmlichkeiten entfernt sein möchten, stellt dieses Haus eine Gelegenheit dar, die einen Blick wert ist.
Platz, Privatsphäre, ein großer Garten und Plešivica vor der Haustür – mit allen Vorteilen eines Wohnens in der Nähe von Jastrebarski.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren.

ID CODE: 1245

Matija Grkčević
Agent s licencom
Mob: 097 607 1229
E-mail: m.grkcevic@homefinder.hr
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