Einfamilienhaus Dramalj, Crikvenica, Dramalj, Klanfari, Crikvenica

Exklusive moderne Villa in Dramalj – Luxus, absolute Privatsphäre und ein atemberaubender Panoramablick

Kaiser Immobilien bietet Ihnen eine einzigartige, neu erbaute Villa in außergewöhnlich ruhiger Lage in Dramalj. Sie verkörpert den Inbegriff modernen Designs, Eleganz und erstklassiger Bauqualität.

Als letztes Haus im Baugebiet, das ausschließlich über eine Privatstraße erreichbar ist, garantiert es seinen Eigentümern absolute Privatsphäre, Ruhe und eine Auszeit vom Alltag. Das gesamte Anwesen ist mit einem modernen Videoüberwachungssystem ausgestattet, das zusammen mit der abgeschiedenen Lage ein Höchstmaß an Sicherheit und Unbeschwertheit gewährleistet.

Dank der perfekten Ausrichtung ist das gesamte Gebäude den ganzen Tag über von Sonne und natürlichem Licht durchflutet. Innenräume und Terrassen bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Insel Krk, das Blau der Kvarner-Bucht und die Umrisse der Učka.
Jeder Sonnenuntergang wird hier zu einem atemberaubenden, privaten Spektakel.
Das architektonische Konzept der Villa vereint auf drei sorgfältig gestalteten Etagen Tradition und modernen Luxus. Ein Aufzug, der die Garage elegant mit dem ersten Stock verbindet, ist ebenfalls vorhanden. Der Zugang zur Villa ist äußerst komfortabel. Neben einer geräumigen Doppelgarage mit vier Meter hoher Decke bietet das Anwesen mehrere gesicherte Außenstellplätze für Familie und Gäste. Die Garage selbst eröffnet dank ihrer Höhe kreative Gestaltungsmöglichkeiten für einen privaten Fitnessraum, ein Heimkino oder einen exklusiven Entspannungsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Technikraum mit Heizraum.

Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohnbereich und die Küche gehen dank großer, verschiebbarer Aluminiumwände nahtlos in die Außenterrasse über. Sind die Wände geöffnet, verschwimmt die Grenze zwischen Innen- und Außenraum, und der Innenraum öffnet sich direkt zum wunderschönen, 3 x 9 Meter großen, beheizten Pool.

Der Pool ist von hochwertigen Steinplatten eingefasst und bildet die perfekte Oase der Entspannung unter der Sonne. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei weitere Räume mit einem voll ausgestatteten, modernen Badezimmer, die als Schlafzimmer oder elegante Arbeitsräume genutzt werden können.

Eine elegante Treppe führt ins Obergeschoss, das als intime Oase der Ruhe gestaltet ist. Hier befinden sich zwei luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem, modern ausgestattetem Badezimmer. Beide Zimmer öffnen sich zu großzügigen Balkonen mit einem atemberaubenden Panoramablick über die gesamte Kvarner Bucht.

Beim Bau wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die für höchsten Komfort und optimale Energieeffizienz sorgen.

Die Dachisolierung ist von exzellenter Qualität, die Wärmedämmung der Wände beträgt im Obergeschoss 10 cm und im Erdgeschoss 5 cm Polystyrol. Hochwertige Sinclair-Klimaanlagen gewährleisten ein angenehmes Raumklima in allen Räumen. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und für ein System nach Kundenwunsch vorbereitet. Die bereits vorhandene Vorbereitung für Solaranlagen sichert zudem langfristige Nachhaltigkeit. Die hochwertigen Aluminiumfenster und -türen sind mit Rollläden versehen und für Moskitonetze vorbereitet.

Der Innenbereich besticht durch hochwertige, moderne Fliesen, Sanitäreinrichtungen und edle Bodenbeläge. Der Käufer hat die freie Wahl bei der Gestaltung der Innenausbauten und der Außenumrandung.

Auch dem Außenbereich wurde viel Liebe zum Detail gewidmet und erstrahlt in authentischem Küstencharme. Der Innenhof ist mit wunderschönen, handgefertigten Trockenmauern geschmückt, die die einheimische Küstenvegetation perfekt einrahmen. Ein automatisches Bewässerungssystem sorgt ganzjährig für Frische und üppiges Grün – und das mit minimalem Aufwand. Diese Villa ist mehr als nur eine Immobilie: Sie bietet die seltene Gelegenheit, höchsten Komfort, Eleganz und absolute Privatsphäre an einem der schönsten Orte der Küste zu genießen.

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