Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Okrug

Okrug Gornji, Zwei-Zimmer-Wohnung S9 mit Dachterrasse und Pool

In Okrug Gornji auf der Insel Čiovo wird eine Zwei-Zimmer-Wohnung S9 verkauft, die sich im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes in Bau auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.076 m befindet.

Das modern gestaltete Wohngebäude wird nach hohen Standards errichtet, unter Verwendung von hochwertigen Materialien und Ausstattungen. Besonderes Augenmerk wird auf Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz gelegt.

Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten und einem zweiten Stock sowie einer begehbaren Dachterrasse und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten.

Die Wohnung S9 hat eine geschlossene Wohnfläche von 56,51 m und einen Balkon mit einer Fläche von 8,80 m, bzw. 6,60 m berechnet. Zur Wohnung gehört auch eine Dachterrasse mit einer tatsächlichen Fläche von 66,17 m, bzw. 16,54 m berechnet. Die gesamte berechnete Fläche der Wohnung mit Balkon und Dachterrasse beträgt 79,65 m.

Die Wohnung besteht aus einem Flur mit einer Fläche von 6,71 m, zwei Schlafzimmern mit 11,19 m und 10,00 m, einem Badezimmer mit 6,44 m, einer Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer mit 22,17 m sowie einem Balkon mit 8,80 m.

Der offene Wohnbereich vereint Küche, Essbereich und Wohnzimmer und hat einen direkten Zugang zum Balkon, wodurch der Innenraum natürlich mit dem Außenbereich verbunden wird. Zwei separate Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer ermöglichen eine funktionale und angenehme Nutzung der Wohnung.

Besonderen Wert erhält die Immobilie durch die geräumige zugehörige Dachterrasse, die sich zur Gestaltung eines Sonnenbereichs, zur Entspannung, zum geselligen Beisammensein und zum Aufenthalt im Freien eignet.

Ein hohes Maß an Komfort wird durch die Fußbodenheizung in Badezimmer und Flur gewährleistet, während die Klimatisierung in allen Räumen vorgesehen ist.

Die PVC-Fenster haben eine Dreifachverglasung, und alle Fenster und Schiebetüren sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. In den Schlafzimmern sowie im Bereich der Küche, des Essbereichs und des Wohnzimmers ist Parkett vorgesehen, während im Flur, Badezimmer und auf dem Balkon keramische Fliesen eingeplant sind. In dieser Bauphase hat der Käufer die Möglichkeit, die Bodenbeläge auszuwählen.

Im Rahmen des gemeinsamen Außenbereichs wird ein Pool für die Nutzer aller Wohnungen angelegt.

Zur Wohnung gehört ein Außenparkplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist. Dem Käufer wird auch der Kauf eines zusätzlichen Außenparkplatzes zum Preis von 8.000 ermöglicht.

Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist bis Ende 2026.

Die Immobilie befindet sich in Okrug Gornji auf der Insel Čiovo, an einem Standort, der für sein sauberes Meer, gepflegte Strände, zahlreiche Buchten sowie ein reichhaltiges gastronomisches und touristisches Angebot bekannt ist. Alle für ein angenehmes tägliches Leben notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Okrug Gornji ist gut mit Trogir und dem Festland verbunden, und in der Nähe befindet sich der Flughafen Split. Besonderen Wert erhält die Lage durch die Nähe zu den historischen Zentren von Trogir und Split, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören.

Die Wohnung eignet sich für ganzjähriges Wohnen, für Aufenthalte während des Urlaubs oder als Investition in die touristische Vermietung.