Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

ZU VERKAUFEN: Moderne Luxusvilla in Istrien, nahe Poreč – ideal für Familien oder Urlauber!

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, moderne Villa, 2,5 km von Tinjan und 20 km von Poreč entfernt, in einer ruhigen und idyllischen Gegend Istriens, inmitten unberührter Natur. Dieses exquisit ausgestattete Anwesen vereint auf perfekte Weise zeitgenössisches Design mit traditionellem mediterranem Charme.

HAUPTMERKMALE:

Großzügige und funktionale Raumaufteilung
• 4 große Schlafzimmer
• 4 große Badezimmer
• Zusätzliches WC im Erdgeschoss
• Technikraum
• Waschküche und Abstellraum im ersten Obergeschoss
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kochinsel (ca. 65 m²)
• Elegante Treppe aus weißem Mikrozement und Eiche mit Glasgeländer

Hochwertige Bauweise und komfortables Wohnen
• Hohe Decken (2,7 m) im Erdgeschoss und Obergeschoss
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Klimaanlage in allen Räumen
• Mehrkanal-Klimaanlage im Wohnzimmer für gleichmäßige Temperaturverteilung und ein ansprechendes Ambiente
• LED-Einbaustrahler im gesamten Haus
• Dekorative Steinwand im Wohnzimmer und entlang des Treppenhauses
• Modernes Interieur mit Eichentüren und Glaselementen
• 30 m² große Dachterrasse mit Glasgeländer

Hochwertige Bauweise
• Stahlbetonkonstruktion mit verbesserter Wärmedämmung (14 cm)
• Hochwertige URBAN-Aluminiumwände mit Dreifachverglasung und Insektenschutzgittern

AUSSENBEREICH UND ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG:

Beheizter Pool (60 m²)
• Ausgestattet mit Wärmepumpe und Keramikmosaik
• Zwei Ebenen:
• Tieferer Bereich (150 cm, 47 m²) zum Schwimmen
• Flacher Bereich (20 cm, 13 m²) ideal für Kinder und zum Entspannen
• Strandbereich mit Mikro-Steinen in Epoxidharz – Sandstrand-Optik

Sportplatz (120 m²)
• Geeignet für Volleyball, Badminton oder Basketball
• Umbaumöglichkeit zu einem Padel-Court

Sommerküche
• Mit Gasgrill, unter der Terrasse

Gartenanlage
• Automatische Bewässerung
• Rasen, Palmen und Eichenhain
• Außenbeleuchtung, die die Schönheit des Hauses und der Umgebung hervorhebt

Sonstiges
• Parkplatz für zwei Autos
• 50 m lange Steinmauer für absolute Privatsphäre
• Sicherheitseingangstüren aus Aluminium

FLÄCHEN:
• Brutto-Wohnfläche: 237 m²
• Netto-Wohnfläche: 220 m²
• Grundstücksfläche: 1.293 m²

ZUSÄTZLICHE MÖGLICHKEIT:

Das angrenzende, 1.600 m² große Baugrundstück, das bereits an Wasser und Strom angeschlossen ist, kann erworben werden. Ein Konzeptentwurf für den Bau einer Villa mit 4 Schlafzimmern und einem großen Swimmingpool liegt vor – ideal zur Erweiterung oder als Kapitalanlage.

Diese Villa vereint Luxus, Komfort und eine ruhige Lage in Istrien. Sie eignet sich ideal zum Wohnen, für Ferienaufenthalte oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!

ID CODE: 1030

San Martin Nekretnine
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