Vierzimmerwohnung Krk, Centar, Krk

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Luxusapartment im ersten Stock eines neuen Mehrfamilienhauses in der Stadt Krk, das nach den höchsten Standards moderner Bauweise und Einrichtung entworfen und gebaut wurde. Das Gebäude besteht aus nur drei Wohneinheiten und hat eine außergewöhnliche Lage in der ersten Reihe zum Meer und schönen Stränden, während das Zentrum der Stadt Krk nur einen angenehmen zehnminütigen Spaziergang entfernt ist.

Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 209,37 m2 wurde sorgfältig entworfen, um ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und Funktionalität zu bieten.

Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Technikraum mit Toilette, drei geräumigen Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Badezimmer, einem zusätzlichen separaten Badezimmer und einem beeindruckenden offenen Raum, der eine moderne Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer vereint. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen großzügigen überdachten Balkon mit beweglicher Pergola, der einen schönen, freien Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft bietet.

Der besondere Wert der Immobilie ist der dazugehörige Teil des sorgfältig angelegten und grünen Gartens von 44 m2, in dem sich ein kleiner privater Swimmingpool befindet.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Räume im Untergeschoss des Gebäudes, von denen einer als Abstellraum dient, während der andere für die Unterbringung der technischen Ausstattung der Wohnung vorgesehen ist.

Diese Immobilie stellt eine seltene Kombination aus hervorragender Architektur, kompromissloser Bauqualität, ausgefeilter Technologie und sorgfältig ausgewählten Materialien dar.

Das Gebäude ist in einer kompletten Stahlbetonkonstruktion und einer hinterlüfteten KERROCK-Fassade errichtet. Ein Aufzug, der Keller, Erdgeschoss, erstes und zweites Stockwerk verbindet, sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Klimatisierung ist ein integriertes MITSUBISHI-Multisplit-System mit Diffusoren installiert, während sich in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung mit Anschluss an eine VIESSMANN-Wärmepumpe erstreckt. Der Innenraum ist mit hochwertigen INVISIBLE-Innentüren ausgestattet, während die von ALUK gefertigten Außenschreinereiarbeiten aus Aluminium zusammen mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen für höchste Funktionalität und Energieeffizienz sorgen.

XXL-Keramikfliesen von Florim im Format 120 × 280 cm verleihen dem Innenraum einen besonderen Eindruck, während die Badezimmer mit Thermostatarmaturen und hochwertigen KEUCO-Sanitärgeräten sowie EMCO-Einbaumodulen ausgestattet sind. Das gesamte System aus Beleuchtung, Klimaanlage, Heizung, Jalousien und Bewässerung des Gartens und Balkons wird über das GIRA Smart Home-System gesteuert, das die alltägliche Nutzung der Wohnung auf ein Höchstmaß an Komfort und Einfachheit erhöht.

Abgerundet wird die technische Ausstattung der Immobilie zusätzlich durch eine Audioanlage in den Bädern und auf dem Balkon, ein UNIFI Intercom-Zutrittskontrollsystem für Gebäude und Wohnung, Videoüberwachung des gesamten Gebäudes und der Wohnung, eine Wasserfiltrations- und -enthärtungsanlage, Belüftung mit Rekuperation, Brandmeldesensoren und Wassererkennungssensoren sowie die Vorbereitung für die Installation von Photovoltaikmodulen. Für Sicherheit sorgt zusätzlich die einbruchhemmende Haustür FORME DOOR.

Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist mit einer brandneuen Küche des renommierten Herstellers SNAIDERO, Elektrogeräten der Marke NEFF, einem Esstisch und Stühlen CALLIGARIS sowie einer LG-Waschmaschine und einem Trockner in einem Gerät ausgestattet, die sich im Technikraum befinden. Jedes Element der Inneneinrichtung wurde sorgfältig ausgewählt, um eine harmonische Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und langlebiger Qualität zu erreichen.

Zum Anwesen gehören auch zwei Parkplätze, die sich im gemeinsamen umzäunten Hof des Gebäudes befinden, wo auf den Parkplätzen eine WALBOX-Ladestation für Elektrofahrzeuge mit einer Leistung von 22 kW installiert ist, was das moderne und langfristig nachhaltige Konzept des gesamten Projekts zusätzlich bestätigt.

Dank der unmittelbaren Nähe zum Meer und den Stränden, einer attraktiven Lage in der Nähe des Zentrums von Krk, einem geräumigen Innenraum, einem privaten Teil des Gartens mit Swimmingpool, einem freien Blick auf das Meer und einem außergewöhnlichen Niveau an Ausstattung und Technologie stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, sowohl das ganze Jahr über zu leben und Ihr eigenes Zuhause zu genießen als auch exklusiv für Touristen zu vermieten.

Die Immobilie befindet sich derzeit in der letzten Bau- und Einrichtungsphase, die geplante Fertigstellung der Arbeiten und der Bezug sind für Ende 2026 geplant.

Es handelt sich um eine Immobilie, die mit ihrem Konzept, der Qualität der Ausführung, dem Ausstattungsniveau und der attraktiven Lage eine äußerst wertvolle Investition auf dem Markt für Luxusimmobilien auf der Insel Krk darstellt.

 

ID CODE: M-584-B

Ljiljana Jelušić
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