Einfamilienhaus Umag, Centar, Luka, Finida, Umag

Istrien, Umag – Auf einem sonnigen Hügel, nur 400 Meter vom Meer und 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese luxuriöse Villa mit 316 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 4.956 m². Die Villa bietet absolute Privatsphäre, Ruhe und beeindruckenden Meerblick, umgeben von Olivenhainen und mediterranem Grün. Ideal für alle, die Luxus, moderne Technologie und Natur verbinden möchten.

Der Haupteingang und die Einfahrt befinden sich auf der Westseite, mit Zugang von einer bestehenden Straße. Im Kellergeschoss befinden sich eine Garage, ein Abstellraum und ein Heimkino. Das Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich, ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Der Wohnbereich öffnet sich nach Süden auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und nach Norden auf den Garten mit einer weiteren Terrasse. Die Sommerküche liegt im Westen und ist mit der Hauptküche und dem Hauswirtschaftsraum verbunden.

Eine Innentreppe, sichtbar vom Wohnzimmer, führt in das Obergeschoss, wo sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweiligem Bad, ein Ankleidezimmer und ein zentrales Vorzimmer befinden. Das Dach über dem Erdgeschoss ist teils begehbare Terrasse, teils begrüntes Dach, das Dach über dem Obergeschoss ist flach und nicht begehbar.

Die Villa verfügt über ein vollständiges Smart-Home-System – zentral gesteuerte Beleuchtung, Heizung, Rollläden und Alarmanlage, alles über das Smartphone steuerbar, inklusive direkter Verbindung zum Sicherheitsdienst. Bei Einbruch wird automatisch die gesamte Beleuchtung aktiviert.

Zur Ausstattung gehören hochwertige Geräte, maßgefertigte Möbel, erstklassige Lichtsysteme, ein Wasserfilter, Fußbodenheizung, ein voll ausgestattetes Heimkino sowie eine elektrische Wärmepumpe, die das gesamte Haus beheizt.

Drei sonnige Terrassen, ein luxuriöses Interieur und ein sorgfältig angelegter mediterraner Garten mit seltenen Pflanzen machen diese Villa zum perfekten Zuhause für das istrische Lebensgefühl. Ein Liegeplatz für kleinere Yachten ist 600 m entfernt, ACI Marina Umag bietet Platz für größere Boote, und ein Golfplatz ist nur 3 km entfernt.

Diese moderne, durchdacht gestaltete Villa eignet sich ideal als Wohnsitz, Urlaubsdomizil oder Investition.

ID CODE: 6869

Pontera Nekretnine
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