Einfamilienhaus Brod na Kupi, Delnice, Delnice

Zum Verkauf steht ein großzügiges freistehendes Haus in Brod na Kupi mit einem weitläufigen Grundstück von 3.060 m². Die Immobilie zeichnet sich durch eine Raumaufteilung aus, die gleichzeitig Wohnnutzung, Gastronomiebetrieb sowie die Organisation von Beherbergung und Zimmervermietung ermöglicht. Dadurch ist sie besonders interessant für Käufer, die eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Das Haupthaus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem hohen Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein für gastronomische Zwecke eingerichteter Bereich. Dieser umfasst einen Gastraum mit Bar, eine Küche, eine Speisekammer neben der Küche, einen Lagerraum und zwei Sanitärbereiche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Heizraum mit einer Ölheizung. Von innen besteht zudem ein direkter Zugang zur Garage. Diese Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen dem gewerblichen Bereich und den Wohnetagen.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und einem großen Badezimmer. Einen besonderen Mehrwert bietet die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 60 m², die zusätzlichen Raum für Aufenthalt und geselliges Beisammensein im Freien bietet.

Das hohe Dachgeschoss erweitert die Beherbergungskapazität des Hauses zusätzlich. Auf dieser Etage befinden sich vier Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Dadurch kann der Bereich entweder als separate Wohneinheit oder als Teil eines Vermietungs- und Beherbergungsangebots genutzt werden.

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich außerdem ein weiteres Haus, bestehend aus Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer und einem Schlafzimmer. Das Nebenhaus verfügt über eine Ölzentralheizung, einen Holzofen sowie elektrische Steinheizplatten und bietet somit mehrere Möglichkeiten zur Beheizung der Räume. Auch das Haupthaus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet.

Das 3.060 m² große Grundstück bietet viel Platz für Aufenthalt, geselliges Beisammensein und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich ein Gartenpavillon, ein Grillplatz und ein Brunnen mit Quellwasser. Das Wasser aus dem Brunnen wird über eine Hauswasserpumpe zu einem Außenwasserhahn geleitet, was eine praktische Lösung für die Wassernutzung im Außenbereich darstellt. Neben dem Haupthaus befinden sich außerdem ein weiterer Grillplatz sowie ein überdachter Stellplatz.

Für Fahrzeuge stehen insgesamt sechs Stellplätze zur Verfügung. Vier Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück, ein Fahrzeug kann in der Garage abgestellt werden, während ein weiterer Stellplatz überdacht ist.

Diese Immobilie in Brod na Kupi ist insbesondere aufgrund der Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen interessant. Der gastronomische Bereich im Erdgeschoss kann für geschäftliche Zwecke genutzt werden, während das Obergeschoss und das hohe Dachgeschoss zahlreiche Schlafzimmer und die Möglichkeit zur Organisation von Beherbergung bieten. Das zusätzliche Haus auf dem Grundstück erhöht die Flexibilität der Nutzung zusätzlich, sei es für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung.

Die Immobilie eignet sich daher für Käufer, die ein großes Haus zum Wohnen, eine Immobilie zur Kombination von Wohnen und Gewerbe oder ein Objekt mit Potenzial für Gastronomie und die Vermietung von Unterkünften in der Region Brod na Kupi suchen.

RELAX NEKRETNINE d.o.o.
Hauptsitz: Kralja Zvonimira 89, 51250 Novi Vinodolski | Steuernummer (OIB): 52342883304
Geschäftsstelle: Kralja Tomislava 88, 51260 Crikvenica | Reg.-Nr. HGK (Kroatische Wirtschaftskammer): 12/2022

ID CODE: 1665

Stefan Štula
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