Zweizimmerwohnung zweite Etage, Sveti Filip i Jakov

In Turnja, bei Biograd na moru, nur 500 Meter vom Meer und vom Ortszentrum entfernt, steht eine attraktive Wohnung im 2. Stock eines modernen Neubaus zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Umgebung mit viel Grün und Olivenhainen, und ihr größter Vorteil ist der außergewöhnliche, weit offene Panoramablick auf das Meer und die Inseln.

Dank der Lage des Objekts reicht der Blick entlang des gesamten Küstenstreifens des Zadar- und Biograd-Gebiets, über den Pašman-Kanal und zahlreiche Inseln des Zadar-Archipels. Genau dieser offene Meereshorizont verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und macht sie sowohl für den Eigenbedarf und Urlaub als auch für die touristische Vermietung attraktiv.

Die Wohnung verfügt über 74,44 m2 geschlossene Wohnfläche und zeichnet sich durch einen sehr funktionalen Grundriss aus. Sie besteht aus einem Vorraum, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem großzügigen Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint.

Der Wohnbereich ist mit einem Balkon von 10,39 m2 verbunden, von dem aus man bereits von der Wohnung aus den freien Blick auf das Meer und die Inseln genießen kann.

DACHTERRASSE 88,49 m2 – BESONDERER WERT DER IMMOBILIE

Das eigentliche Highlight dieser Wohnung ist die private Dachterrasse mit einer Fläche von ganzen 88,49 m2, konzipiert als exklusiver Außenbereich zum Genießen des mediterranen Lebensstils.

Auf der Dachterrasse wird eine Vorbereitung für eine Sommerküche und einen Jacuzzi ausgeführt, was dem zukünftigen Eigentümer die Gestaltung des Raums nach eigenen Wünschen ermöglicht – von einer Lounge-Zone und einem Sonnenbereich bis hin zu einem Essbereich im Freien und einem Platz für abendliche Zusammenkünfte.

Gerade von der Dachterrasse aus lässt sich die Besonderheit der Lage am besten erleben – ein perfekter Panoramablick, der sich entlang des Küstenstreifens des Zadar- und Biograd-Gebiets, über das Meer, den Pašman-Kanal und die Inseln erstreckt. Die großzügige Terrasse, der offene Horizont und die mediterrane Landschaft schaffen ein Ambiente, das diese Immobilie von dem üblichen Angebot an Neubauten abhebt.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei eigene Parkplätze mit jeweils 13,75 m2.

MODERNER BAU UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Das Projekt sieht eine zeitgemäße und hochwertige Ausführung mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz und ganzjährigem Komfort vor.

Vorgesehen sind PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, Rollläden und Insektenschutzgittern, eine Fassadendämmung mit einer Mindeststärke von 10 cm, eine einbruch- und feuerhemmende Eingangstür sowie eine Kombination aus Parkett und hochwertigen Keramikfliesen.

Zum Heizen und Kühlen ist ein Multisplit-Klimasystem vorgesehen, mit Klimageräten im Wohnbereich und in beiden Schlafzimmern, während beide Badezimmer über eine elektrische Fußbodenheizung verfügen werden.

Die erwartete Energieklasse des Gebäudes ist A, und die Fertigstellung ist für das Jahr 2027 geplant.

STANDORT – TURANJ

Turanj ist ein kleiner dalmatinischer Ort zwischen Zadar und Biograd na Moru, ideal für alle, die eine ruhigere mediterrane Umgebung suchen und gleichzeitig die Nähe zum Meer, zu Stränden und zu allen notwendigen Einrichtungen wünschen.

Einen besonderen Wert erhält diese Mikrolage durch die Lage zwischen Grünflächen und Olivenhainen sowie den weit offenen Blick auf das Meer und den Zadar-Archipel. Im unmittelbaren Seegebiet befindet sich auch Galešnjak – die bekannte „Insel der Liebe“, eines der bekanntesten Symbole dieses Teils der Adria.

In der weiteren Umgebung befinden sich der Vransko jezero, die Kornaten, Telašćica und der Nationalpark Krka, während Zadar und Biograd na Moru leicht erreichbar sind.

Die private Dachterrasse von 88,49 m2 mit Vorbereitung für Jacuzzi und Sommerküche, zwei Parkplätze sowie der spektakuläre Panoramablick entlang des Zadar- und Biograd-Gebiets sind die Hauptvorteile dieser Immobilie und machen sie zu einer ausgezeichneten Wahl zum Wohnen, für den Urlaub oder für die touristische Vermietung.



Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie können Sie uns gerne kontaktieren.



Emil Perović
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Polačišće 4, Zadar