Zweizimmerwohnung zweite Etage, Sveti Filip i Jakov

In Turnja, bei Biograd na moru, nur 500 Meter vom Meer und vom Ortszentrum entfernt, steht eine attraktive Wohnung im 2. Stock eines modernen Neubaus zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Umgebung mit viel Grün und Olivenhainen, und ihr größter Vorteil ist der außergewöhnliche, weit geöffnete Panoramablick auf das Meer und die Inseln.

Dank der Lage des Objekts reicht der Blick entlang des gesamten Küstenstreifens des Zadarer und Biograder Aquatoriums, über den Pašman-Kanal und zahlreiche Inseln des Zadarer Archipels. Gerade ein solcher offener Meereshorizont verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und macht sie sowohl für das eigene Wohnen und Erholen als auch für die touristische Vermietung attraktiv.

Die Wohnung verfügt über 74,44 m2 geschlossene Wohnfläche und zeichnet sich durch einen sehr funktionalen Grundriss aus. Sie besteht aus einem Vorraum, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem großzügigen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint.

Der Wohnbereich ist mit einem Balkon von 10,39 m2 verbunden, von dem aus man bereits von der Wohnung aus den offenen Blick auf das Meer und die Inseln genießen kann.

DACHTERRASSE 88,49 m2 – BESONDERER WERT DER IMMOBILIE

Das eigentliche Highlight dieser Wohnung ist die private Dachterrasse mit einer Fläche von ganzen 88,49 m2, konzipiert als exklusiver Außenbereich zum Genießen des mediterranen Lebensstils.

Auf der Dachterrasse wird eine Vorbereitung für eine Sommerküche und einen Jacuzzi ausgeführt, was dem zukünftigen Eigentümer die Gestaltung des Raums nach eigenen Wünschen ermöglicht – von einer Lounge-Zone und einem Sonnenbereich bis hin zu einem Essbereich im Freien und einem Ort für abendliche Zusammenkünfte.

Gerade von der Dachterrasse aus erlebt man die Besonderheit der Lage am besten – den perfekten Panoramablick, der sich entlang des Küstenstreifens des Zadarer und Biograder Aquatoriums, über das Meer, den Pašman-Kanal und die Inseln erstreckt. Die großzügige Terrasse, der offene Horizont und die mediterrane Landschaft schaffen ein Ambiente, das diese Immobilie aus dem üblichen Angebot an Neubauten hervorhebt.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei eigene Parkplätze mit jeweils 13,75 m2.

MODERNER BAU UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Das Projekt sieht eine zeitgemäße und hochwertige Ausführung mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz und Komfort das ganze Jahr über vor.

Vorgesehen sind PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, Rollläden und Insektenschutzgittern, eine Fassadendämmung mit einer Mindeststärke von 10 cm, eine einbruch- und feuerhemmende Eingangstür sowie eine Kombination aus Parkett und hochwertigen Keramikfliesen.

Für Heizung und Kühlung ist ein Multisplit-Klimasystem vorgesehen, mit Klimageräten im Wohnbereich und in beiden Schlafzimmern, während beide Badezimmer über eine elektrische Fußbodenheizung verfügen werden.

Die erwartete Energieklasse des Gebäudes ist A, und die Fertigstellung des Baus ist für das Jahr 2027 geplant.

LAGE – TURANJ

Turanj ist ein kleiner dalmatinischer Ort zwischen Zadar und Biograd na Moru, ideal für alle, die eine ruhigere mediterrane Umgebung und gleichzeitig die Nähe zum Meer, zu Stränden und zu allen notwendigen Einrichtungen wünschen.

Einen besonderen Wert verleiht dieser Mikrolage die Position zwischen Grünflächen und Olivenhainen sowie der weit offene Blick auf das Meer und den Zadarer Archipel. Im unmittelbaren Aquatorium befindet sich auch Galešnjak – die bekannte „Insel der Liebe“, eines der bekanntesten Symbole dieses Teils der Adria.

In der weiteren Umgebung befinden sich der Vransko jezero, die Kornati, Telašćica und der Nationalpark Krka, während Zadar und Biograd na Moru leicht erreichbar sind.

Die private Dachterrasse von 88,49 m2 mit Vorbereitung für einen Jacuzzi und eine Sommerküche, zwei Parkplätze sowie der spektakuläre Panoramablick entlang des Zadarer und Biograder Aquatoriums sind die Hauptvorteile dieser Immobilie und machen sie zu einer ausgezeichneten Wahl zum Wohnen, für den Urlaub oder für die touristische Vermietung.



Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie können Sie uns gerne kontaktieren.



Emil Perović
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Polačišće 4, Zadar