Einfamilienhaus 183 m², Marina

UNFERTIGES HAUS 183,47 m2 AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 998 m2

In einem ruhigen Teil von Vinišća steht ein freistehendes unfertiges Haus in Rohbauphase zum Verkauf, gelegen auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 998 m2.

Das Haus besteht aus Erdgeschoss und erstem Stock, die jeweils separate Eingänge haben, während das Obergeschoss über eine Außentreppe erreichbar ist. Die Grundfläche des Hauses (mit Außentreppe und Balkon) beträgt etwa 103 m2.

Das Erdgeschoss umfasst 81,54 m2 geschlossene Fläche, derzeit aufgeteilt in zwei größere Räume. Da sich das Objekt in Rohbauphase befindet, bietet der Raum völlige Freiheit bei der Gestaltung der zukünftigen Raumaufteilung und Nutzung.

Im ersten Stock, ebenfalls mit einer geschlossenen Fläche von 81,54 m2, sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Essbereich vorgesehen. Zum Stockwerk gehört außerdem ein Balkon mit einer Fläche von ungefähr 12,84 m2.

Die gesamte Bruttogeschossfläche des Hauses beträgt 183,47 m2. Die getrennten Zugänge zu den Etagen ermöglichen die Nutzung des Hauses als eine einzige Wohneinheit oder als zwei separate Wohneinheiten.

Das Haus ist an das Stromnetz angeschlossen, während der Anschluss an das Wasserversorgungsnetz gesichert ist, das Wasser jedoch noch nicht bis zum Objekt geführt wurde; außerdem muss noch eine Klärgrube errichtet werden. Ein Zufahrts- und Fußweg ist gesichert.

Das Grundstück befindet sich innerhalb des bebauten Teils des Baugebiets der Siedlung und bietet großes Potenzial für die Gestaltung eines großzügigen Hofes, Gartens, Pools und weiterer Inhalte.

Für das Objekt wurde eine Bescheinigung über den ausgeführten Zustand erteilt. Das Verfahren zur Eintragung des Hauses im Kataster und im Grundbuch ist im Gange – die zuständige Behörde hat den Bescheid erlassen, und es wird das Ende der Einspruchsfrist sowie dessen Rechtskraft abgewartet, wonach die Eintragung durchgeführt wird.

Die Entfernung zum Meer beträgt auf dem Straßenweg ungefähr 880 Meter.

Die Immobilie ist ideal für einen Käufer, der das Haus nach seinen eigenen Wünschen fertigstellen möchte, sei es zum Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Internetseite verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren eine Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde die Besichtigungsbestätigung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Lizenzierter Immobilienmakler

jurica.pazanin@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, Dienstleistungsgewerbe
Utinjska 3G/2, 10000 Zagreb

Geschäftsstellen:
• Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
• Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin

www.c21.hr