Einfamilienhaus 183 m², Marina

UNFERTIGES HAUS 183,47 m2 AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 998 m2

In einem ruhigen Teil von Vinišća steht ein freistehendes, unfertiges Haus in Rohbauphase zum Verkauf, gelegen auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 998 m2.

Das Haus besteht aus Erdgeschoss und erstem Obergeschoss, die jeweils über separate Eingänge verfügen, wobei das Obergeschoss über eine Außentreppe erreichbar ist. Die Grundfläche des Hauses (inklusive Außentreppe und Balkon) beträgt etwa 103 m2.

Das Erdgeschoss umfasst 81,54 m2 geschlossene Fläche, derzeit in zwei größere Räume unterteilt. Da sich das Objekt in Rohbauphase befindet, bietet der Raum völlige Freiheit bei der Gestaltung der zukünftigen Raumaufteilung und Nutzung.

Im ersten Obergeschoss, ebenfalls mit 81,54 m2 geschlossener Fläche, sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Essbereich vorgesehen. Zum Obergeschoss gehört außerdem ein Balkon mit einer Fläche von ca. 12,84 m2.

Die gesamte Bruttogeschossfläche des Hauses beträgt 183,47 m2. Die getrennten Zugänge zu den Etagen ermöglichen die Nutzung des Hauses als eine einzige Wohneinheit oder als zwei separate Wohneinheiten.

Das Haus ist an das Stromnetz angeschlossen, während der Anschluss an das Wasserversorgungsnetz gesichert ist, das Wasser jedoch noch nicht bis zum Objekt geführt wurde; außerdem muss noch eine Klärgrube errichtet werden. Ein Zufahrts- und Fußweg ist gesichert.

Das Grundstück befindet sich innerhalb des bebauten Teils des Baugebiets der Siedlung und bietet großes Potenzial für die Gestaltung eines großzügigen Hofes, Gartens, Pools und weiterer Einrichtungen.

Das Objekt ist im Katasterregister eingetragen, das Eigentum ist sauber 1/1, ohne Belastungen, das Haus ist legalisiert - Bescheid über den ausgeführten Zustand.

Die Entfernung zum Meer beträgt auf der Straße etwas weniger als 900 Meter.

Die Immobilie ist ideal für einen Käufer, der das Haus nach eigenen Wünschen fertigstellen möchte, sei es zum Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Internetseite verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren eine Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungsvereinbarung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
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