Dreizimmerwohnung Gornja Vežica, Rijeka, Vežica - Draga, Rijeka

RE/MAX Centar nekretnina präsentiert aus seinem exklusiven Angebot diese komplett renovierte Dreizimmerwohnung in Gornja Vežica in Rijeka, gelegen in der Straße Ratka Petrovića.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 67,53 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt vier Etagen. Dank der südwestlichen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über gut mit natürlichem Licht versorgt. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.

Die Immobilie zeichnet sich durch einen sehr guten und funktionalen Grundriss aus, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie einem direkten Zugang zu einem überdachten Balkon mit 7 m². Vom Balkon bietet sich ein freier Blick auf das Meer, was der Wohnung einen zusätzlichen Wert verleiht und einen angenehmen Platz für den Morgenkaffee, zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien schafft.

Vom Wohnbereich führt ein Flur in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum, der als praktischer Hauswirtschafts- bzw. Waschraum eingerichtet wird. Der Grundriss trennt den Wohn- und Schlafbereich klar voneinander und eignet sich daher sehr gut für das tägliche Familienleben.

Die Wohnung wurde im Jahr 2026 vollständig renoviert. Dabei wurde besonderer Wert auf die Modernisierung der Installationen und die Qualität der Ausführung gelegt. Die Elektro- und Wasserinstallationen wurden erneuert, neue Boden- und Wandbeläge wurden verlegt und sowohl die Innen- als auch die Außenfenster und -türen wurden ausgetauscht.

In der Wohnung wurden neue Heizkörper installiert, die an die städtische Zentralheizung angeschlossen sind. Außerdem wurden die notwendigen Installationen für die spätere Montage von Klimaanlagen vorbereitet. Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend für eine ganzjährige Nutzung.

Ein weiterer Vorteil ist die komplett neue Fassade des Gebäudes, die erst kürzlich fertiggestellt wurde. Dies verbessert sowohl das Erscheinungsbild als auch die allgemeine Qualität und Energieeffizienz des Gebäudes.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer die Einrichtung vollständig nach seinem eigenen Geschmack und seinen Bedürfnissen gestalten kann. Dank der umfassenden Renovierung sind keine größeren zusätzlichen Bauarbeiten erforderlich.

Die Eigentumsdokumentation ist ordnungsgemäß, und das Gebäude verfügt über die erforderlichen Unterlagen, sodass der Kauf über einen Wohnkredit bzw. eine Hypothek finanziert werden kann.

Die Lage in Gornja Vežica gehört zu den großen Vorteilen dieser Immobilie. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Kindergarten, eine Bäckerei, eine Apotheke, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In der Nähe befinden sich außerdem der Campus der Universität Rijeka und das KBC Sušak, wodurch die Lage besonders für Studenten, Beschäftigte im Gesundheitswesen und Familien interessant ist.

Das Tower Center Rijeka ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Ein weiterer wichtiger Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Schnellstraße sind die wichtigsten Verkehrswege schnell erreichbar und Rijeka kann verlassen werden, ohne durch das Stadtzentrum fahren zu müssen.

Die Lage ist daher besonders praktisch für Personen, die täglich in andere Stadtteile von Rijeka, in die Kvarner-Region oder in umliegende Orte pendeln.

Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Mit ihren 67,53 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, dem funktionalen Grundriss, dem überdachten Balkon mit freiem Meerblick, der vollständigen Renovierung und der attraktiven Lage ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für eine Familie, ein Paar, junge Käufer oder als Investition zur langfristigen Vermietung.

Die Lage in Gornja Vežica bietet eine sehr gute Verbindung zu allen Teilen Rijekas und gleichzeitig eine Vielzahl wichtiger Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

ID CODE: 3-75524

Marko Krišto
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 0063
Tel: + 385 51 627 667
Licenca: 325/2025
E-mail: m.kristo@remax-crikvenica.hr
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