Zweizimmerwohnung neu, Šibenik

Die Wohnung S4 steht zum Verkauf. Sie befindet sich im zweiten Stock eines kleinen, im Bau befindlichen Wohngebäudes in ruhiger Lage in Brodarica bei Šibenik. Dank ihrer Lage nur 20 Meter vom Meer und Strand entfernt bietet die Wohnung eine seltene Kombination aus Küstennähe, ruhiger Umgebung und Meerblick. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 67,65 m² besteht aus 63,90 m² Wohnfläche, einer 10,12 m² großen Terrasse und einem 15 m² großen Außenstellplatz. Der Grundriss legt Wert auf Funktionalität, ein offenes Raumgefühl und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich.

Zeitplan

Der Wohnbereich umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Der Wohnbereich ist als zentraler Treffpunkt gestaltet und öffnet sich zu einer 10,12 m² großen Terrasse. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs zur Terrasse hin unterstreicht die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglicht es, den Meerblick zu genießen.

Ausrüstung

Die Wohnung wird nach modernen Baustandards und mit sorgfältig ausgewählten Materialien und Ausstattungen gestaltet. Die Außenöffnungen bestehen aus Aluminium-Fenstern und -Türen von SCHÜCO und wärmegedämmtem, getöntem Glas. Alle Öffnungen sind mit elektrisch betriebenen Aluminium-Rollläden sowie Roll- und Seiten-Insektenschutzgittern ausgestattet. Verdeckte Rollladenkästen tragen zur klaren Linienführung und eleganten Optik der Fassade bei. Für ganzjährigen Komfort sorgt eine wasserbasierte Fußbodenheizung mit separater Wärmepumpe. Die Klimaanlage in allen Räumen, einschließlich Schlaf- und Wohnzimmer, erfolgt über ein Multisplit-System namhafter Hersteller. Schlaf- und Wohnzimmer sind mit 14 mm dickem Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer mit großformatigen Keramikfliesen. Die Sanitärausstattung umfasst Produkte namhafter Hersteller wie Geberit, Grohe, Hansgrohe und Tece sowie moderne Badelemente mit Spiegel, integrierter Beleuchtung und ein wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten. Die Innentüren sind weiß matt, mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen versehen, die Trennwände werden im Knauf-System ausgeführt. Die Terrasse wird mit 3 cm dicken Steinplatten und einer Glasbrüstung aus Verbundsicherheitsglas versehen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einbruch- und feuerfeste Türen. Die Elektroinstallationen werden mit modularen Steckdosen und Schaltern namhafter Hersteller wie Vimar und TEM ausgeführt.

Die Gemeinschaftsbereiche sind dem modernen Charakter des Gebäudes entsprechend gestaltet. Das Treppenhaus wird aus Stein gefertigt und mit einem Metallgeländer in zeitgenössischem Design versehen. Der Gebäudeeingang wird durch eine Aluminiumtür mit elektrischem Schloss und Video-Gegensprechanlage gesichert; der Zugang kann per Codebuch oder RFID-Chip erfolgen. Für zukünftige Telekommunikationsanschlüsse wurde eine UTP-Netzwerkinstallation bis zum Dach durchgeführt. Die Umgebung des Gebäudes wird mit einer Kombination aus Pflastersteinen und Grünflächen gestaltet. Die Gebäudehülle erhält eine Wärmedämmfassade aus 8–10 cm Graphit-EPS oder Mineralwolle, deren Oberflächengestaltung dem architektonischen Entwurf entspricht. Das Gebäude wird an das städtische Abwassernetz angeschlossen.

Parken

Zur Wohnung gehört ein 15 m² großer Außenstellplatz. Ein weiterer Vorteil ist die Vorbereitung zum Laden eines Elektrofahrzeugs; ein Kabel führt von der Wohnung zum Stellplatz.

Standort

Brodarica ist ein ruhiger Küstenort in der Nähe von Šibenik, direkt am Meer gelegen und eng mit dem mediterranen Lebensstil verbunden. Die Nähe zum Meer und zum Strand – in diesem Fall nur 20 Meter vom Haus entfernt – verleiht der Lage einen besonderen Wert und ermöglicht ein Leben am Meer. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, Meer und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Šibenik macht Brodarica zu einer idealen Wahl für einen ganzjährigen Aufenthalt oder Urlaub.

Hinweis: Die Anzeige enthält Renderings. Der Preis ist inklusive Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.