Zweizimmerwohnung neu, Šibenik

Die Wohnung S2 mit Meerblick steht zum Verkauf. Sie befindet sich im ersten Stock eines kleinen, im Bau befindlichen Wohngebäudes in ruhiger Lage, nur 20 Meter vom Meer und Strand entfernt . Die Wohnung ist funktional und modern gestaltet, mit klar definierten Räumen und sorgfältig ausgewählten Materialien. Die Gesamtfläche beträgt 67,65 m², davon entfallen 62,90 m² auf die Wohnfläche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine 10,12 m² große Terrasse und einen 15 m² großen Stellplatz . Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.
Zeitplan
Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem großzügigen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine 10,12 m² große Terrasse, die eine direkte Verbindung des Wohnraums nach draußen schafft.
Ausrüstung
Die Wohnung wird nach modernen Baustandards mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen namhafter Hersteller errichtet. Die Außenöffnungen bestehen aus Aluminium-Fenstern und -Türen von SCHÜCO und wärmegedämmtem, getöntem Glas. Alle Öffnungen werden mit elektrisch gesteuerten Aluminium-Rollläden sowie Roll- und Seiten-Insektenschutzgittern ausgestattet. Verdeckte Rollladenkästen tragen zusätzlich zum eleganten und modernen Erscheinungsbild der Fassade bei. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine separate Wärmepumpe. Für die Klimatisierung aller Räume, einschließlich Schlaf- und Wohnzimmer, kommt eine Multisplit-Klimaanlage namhafter Hersteller zum Einsatz. In Schlaf- und Wohnzimmer wird 14 mm dickes Parkett verlegt, im Badezimmer großformatige Keramikfliesen. Die Sanitärausstattung umfasst Produkte von Geberit, Grohe, Hansgrohe und Tece sowie Badelemente mit Spiegel und integrierter Beleuchtung und ein wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten. Die Innentüren sind weiß matt, mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen ausgestattet, die Trennwände folgen dem Knauf-System. Die Terrasse wird mit 3 cm dicken Steinplatten versehen und von Verbundsicherheitsglas umgeben. Die Wohnung erhält eine einbruch- und feuerfeste Eingangstür, und die Elektroinstallationen sind mit modularen Steckdosen und Schaltern von Herstellern wie Vimar und TEM geplant.
Das Gebäude erhält eine Steintreppe mit modernem Metallgeländer. Der Eingang besteht aus einer Aluminiumtür mit elektrischem Schloss und Video-Gegensprechanlage. Der Zugang kann per Codebuch oder RFID-Chip erfolgen. Für zukünftige Telekommunikationsanschlüsse wurde ein UTP-Netzwerk bis zum Dach verlegt. Die Außenanlagen sind mit einer Kombination aus Pflastersteinen und Grünflächen gestaltet. Die Wärmedämmfassade besteht aus 8–10 cm Graphit-EPS oder Mineralwolle und wird entsprechend dem architektonischen Entwurf veredelt. Das Gebäude wird an das städtische Abwassernetz angeschlossen.
Parken

Zur Wohnung gehört ein 15 m² großer Parkplatz. Es sind außerdem Vorbereitungen für das Laden von Elektrofahrzeugen geplant; das Kabel wird von der Wohnung zum Parkplatz verlegt.

Standort

Brodarica liegt nur wenige Kilometer von Šibenik entfernt und bietet somit schnellen und einfachen Zugang zu allen städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Gleichzeitig sorgt die Lage außerhalb der Stadtgrenzen für eine ruhigere Umgebung im Alltag und für einen erholsamen Urlaub am Meer.

Hinweis: In der Anzeige werden Renderings verwendet. Der Preis ist inklusive Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.