Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Diklo - Puntamika, Zadar

Wohnung mit Dachterrasse und Meerblick, Zadar, 112,59 m²

Ein außergewöhnlich großzügiger Penthouse im Neubau steht im attraktiven Stadtteil Borik in Zadar zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über eine private Dachterrasse mit Meerblick, einen Abstellraum sowie zwei Parkplätze. Die Entfernung zum Meer beträgt 550 m, das Stadtzentrum ist 2,2 km entfernt.Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse (netto 77,95 m²). Von der Wohnung aus gelangt man direkt auf die Dachterrasse mit 88,20 m², die teilweise überdacht ist und über einen geschlossenen Bereich von 6,90 m² verfügt.Die Nettofläche der Innenräume beträgt 105,18 m². Zusätzlich gehören ein Abstellraum im Untergeschoss (4,70 m², netto 2,35 m²) sowie zwei Außenstellplätze zur Wohnung. Die gesamte Nettofläche inklusive aller zugehörigen Teile beträgt 112,59 m².

Ausstattung

Das Gebäude ist im Bau, die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant.Die Wohnung ist mit elektrischer Fußbodenheizung im gesamten Bereich ausgestattet, betrieben über eine Wärmepumpe. Drei Klimaanlagen sind vorgesehen – eine im Wohnzimmer und je eine in den Schlafzimmern.Das Gebäude besteht aus wärmedämmendem Ziegelmauerwerk und Betonwänden. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert. Die Fenster sind aus PVC (möglicherweise auch Aluminium), mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend.Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer.
Erwartete Energieeffizienzklasse: ADiese Wohnung überzeugt durch Meerblick aus dem Innenraum und von der Dachterrasse, großzügige Flächen und modernen Komfort – ideal für ganzjährigen Genuss.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Standort
Der Stadtteil Borik ist für seine Sand- und Kieselstrände bekannt, die meist mit zusätzlichen Inhalten für Sport, Spaß und Rekreation ausgestattet sind. Auch mehrere Sportterrains sind in diesem Stadtviertel zu finden. Borik ist eine Destination, die aufgrund schöner und leicht zugänglicher Strände oft Familien mit kleinen Kindern empfohlen wird. Die große Auswahl von Sportinhalten im Ort, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Altstadt von Zadar, machen Borik interessant für junge Leute und Menschen, die gerne einen aktiven Urlaub verbringen. Dort sind sehr gute Restaurants, Cafés, Nightclubs und Parks für Kinder zu finden. Dieses Stadtviertel ist aber auch sehr gut durch regelmäßige Buslinien mit anderen Teilen der Stadt verbunden.

Sonstiges

Falls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!

https://www.emporia-immobilien.com/property/wohnung-f1243-zadar-borik/