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Einfamilienhaus Kralja Zvonimira 23, Okrug
€ 1.100.000
Anzeige aktualisiert am: 01.09.2026
Beschreibung
Referenz: EK-3919015
Wunderschönes Haus am Meer mit privatem Bootsliegeplatz | Ok
Wir vermitteln den Verkauf dieses großzügigen freistehenden Hauses in Okrug Donji auf der Insel Čiovo, nur 30 Meter vom Meer entfernt.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 425 m² Wohnfläche auf einem 525 m² großen Grundstück und erstreckt sich über mehrere Etagen. Sie zeichnet sich durch eine großzügige Wohnfläche, mehrere separate Wohneinheiten, weitläufige Außenbereiche, mehrere Garagen sowie die unmittelbare Nähe zum Meer aus.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine komfortable Dreizimmerwohnung mit 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen 33 m² großen Balkon.
Das zweite Obergeschoss besteht aus zwei komplett eingerichteten Apartments, jeweils 50 m² groß, mit eigenen Balkonen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein eingerichtetes Apartment mit einer Fläche von 70 m².
Das Erdgeschoss umfasst ein eingerichtetes Apartment mit 45 m², eine 20 m² große Konoba, eine 10 m² große Zisterne sowie eine 50 m² große Garage.
Neben dem Haus befinden sich ein 20 m² großer Kaminbereich sowie eine 18 m² große Pergola, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Stunden im Freien eignen.
Vor dem Haus stehen vier Parkplätze zur Verfügung. Unterhalb des Parkplatzes befinden sich zusätzlich zwei Garagen mit 45 m² bzw. 18 m².
Das Grundstück verfügt über angelegte Terrassengärten, die für Privatsphäre und ein angenehmes mediterranes Ambiente sorgen. Direkt vor dem Haus befindet sich ein eingerichteter Strandbereich, während das Meer nur 30 Meter entfernt ist.
Zur Immobilie gehört außerdem ein Bootsliegeplatz im örtlichen Hafen, was sie besonders für Liebhaber des nautischen Lebensstils attraktiv macht.
Die Immobilie verfügt über Grundbuchauszug, Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung und ist mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dank der großzügigen Wohnfläche und der mehreren separaten Wohneinheiten bietet die Immobilie hervorragende Möglichkeiten zur Kombination von privater Nutzung und touristischer Vermietung. Die unmittelbare Nähe zum Meer, der eingerichtete Strandbereich und der eigene Bootsliegeplatz machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Es besteht die Möglichkeit, dass der Eigentümer die vorhandene Möblierung nach Vereinbarung mit dem Käufer entfernt.
Preis: 1.100.000 €
Maklerprovision: 3 %
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung:
Vanesa
✉️ vanesa@compass.hr
☎️ +385 91 638 6758
Die Immobilie verfügt über insgesamt 425 m² Wohnfläche auf einem 525 m² großen Grundstück und erstreckt sich über mehrere Etagen. Sie zeichnet sich durch eine großzügige Wohnfläche, mehrere separate Wohneinheiten, weitläufige Außenbereiche, mehrere Garagen sowie die unmittelbare Nähe zum Meer aus.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine komfortable Dreizimmerwohnung mit 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen 33 m² großen Balkon.
Das zweite Obergeschoss besteht aus zwei komplett eingerichteten Apartments, jeweils 50 m² groß, mit eigenen Balkonen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein eingerichtetes Apartment mit einer Fläche von 70 m².
Das Erdgeschoss umfasst ein eingerichtetes Apartment mit 45 m², eine 20 m² große Konoba, eine 10 m² große Zisterne sowie eine 50 m² große Garage.
Neben dem Haus befinden sich ein 20 m² großer Kaminbereich sowie eine 18 m² große Pergola, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Stunden im Freien eignen.
Vor dem Haus stehen vier Parkplätze zur Verfügung. Unterhalb des Parkplatzes befinden sich zusätzlich zwei Garagen mit 45 m² bzw. 18 m².
Das Grundstück verfügt über angelegte Terrassengärten, die für Privatsphäre und ein angenehmes mediterranes Ambiente sorgen. Direkt vor dem Haus befindet sich ein eingerichteter Strandbereich, während das Meer nur 30 Meter entfernt ist.
Zur Immobilie gehört außerdem ein Bootsliegeplatz im örtlichen Hafen, was sie besonders für Liebhaber des nautischen Lebensstils attraktiv macht.
Die Immobilie verfügt über Grundbuchauszug, Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung und ist mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dank der großzügigen Wohnfläche und der mehreren separaten Wohneinheiten bietet die Immobilie hervorragende Möglichkeiten zur Kombination von privater Nutzung und touristischer Vermietung. Die unmittelbare Nähe zum Meer, der eingerichtete Strandbereich und der eigene Bootsliegeplatz machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Es besteht die Möglichkeit, dass der Eigentümer die vorhandene Möblierung nach Vereinbarung mit dem Käufer entfernt.
Preis: 1.100.000 €
Maklerprovision: 3 %
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung:
Vanesa
✉️ vanesa@compass.hr
☎️ +385 91 638 6758
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Vanesa Compass. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
- Vertrag
- Verkauf | Zinsgrundstück
- Etage
- 4
- Stockwerke im Gebäude
- 4
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 425 m²
- Zimmer
- 5+
- Schlafzimmer
- 12
- Küche
- Wohnküche
- Badezimmer
- 3+
- Möbliert
- Ja
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 2 in lager/garage, 9 parkplatz(e)
- Heizung
- Zentralheizung, heizkörper, stromversorgung
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
- Aussicht
- Meer
Andere Merkmale
- Dachgeschoss
- Fensterrahmen mit Einfachverglasung / PVC
- Separates WC
- Straßenseite
- Taverne
- Wandschrank
- Zentrales TV-System
Oberflächendetail
Wohnung
- Etage
- 4
- Fläche
- 425,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 425,0 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 1.100.000
- Preis pro m²
- 2.588 €/m²
Kostendetails
- Heizkosten
- € 1.000/Jahr
Energieeffizienz
Energieverbrauch
≥ 250 kWh/m² Jahr
Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
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