Bauland zur Verkauf

PAVLOVAC

ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK MIT PROJEKT UND BAUGENEHMIGUNG FÜR EINE ZAHNARZTPRAXIS

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einem bestehenden älteren Wohnhaus, gelegen an einem äußerst frequentierten, verkehrsreichen und hervorragend sichtbaren Standort.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass für das Grundstück eine **vollständige Projektdokumentation sowie eine gültige Baugenehmigung für die Errichtung einer für die Zahnmedizin vorgesehenen Einrichtung – einer Zahnarztpraxis – vorliegen**.

Das Projekt sieht ein modernes und funktionales Gebäude mit mehreren Ebenen vor:

● **Vollständig unterirdische Garage** – vorgesehen für Parkplätze und den Bedarf des Gebäudes

● **Erdgeschoss** – Eingangsbereich, Empfang, Wartezimmer und Sanitäranlagen

● **Erstes Obergeschoss** – insgesamt **10 Behandlungsräume**, Wartezimmer, Sanitäranlagen sowie weitere für einen reibungslosen Praxisbetrieb erforderliche Räumlichkeiten

● **Oberste Etage** – Labor, Buchhaltung, Küche, Besprechungsraum und Sanitäranlagen

Alle Etagen sind zusätzlich durch einen **Aufzug** miteinander verbunden.

Das bestehende Projekt bietet eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines **modernen und repräsentativen Zentrums für Zahnmedizin**. Bei Bedarf kann das Projekt im Rahmen der geltenden Vorschriften und der Möglichkeiten einer Projektänderung an die individuellen Wünsche, Anforderungen und das jeweilige Geschäftskonzept angepasst werden.

**AUSGEZEICHNETE GESCHÄFTSLAGE**

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre äußerst frequentierte, verkehrsreiche und gut sichtbare Lage. Die hervorragende Sichtbarkeit des zukünftigen Gebäudes bietet einen erheblichen Marketingwert und stellt einen großen Vorteil für den Geschäftsbetrieb, die Bekanntheit und die Gewinnung neuer Patienten dar.

Diese Investition bietet die Möglichkeit, eine **eigene Zahnklinik, ein Dentalzentrum oder eine andere verwandte gewerbliche Einrichtung** zu entwickeln – mit bereits ausgearbeiteter Projektgrundlage und gültiger Baugenehmigung.

Eine ideale Gelegenheit für **Investoren und Fachleute aus dem Bereich der Zahnmedizin**, die ein anspruchsvolles Geschäftsprojekt an einem attraktiven und hervorragend sichtbaren Standort realisieren möchten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.+385/99/320-0008

ID CODE: 16500

Denis Dizdar
Agent s licencom
Mob: +385/91/320-0040
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