Mehrfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

Istrien, Poreč, Umgebung – voll ausgestattetes modernes Haus mit Pool in ausgezeichneter Lage!

In einer ruhigen Ortschaft in der Umgebung von Poreč steht dieses modern eingerichtete und vollständig ausgestattete Haus mit einer Gesamtfläche von 168 m² zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über einen Swimmingpool, einen gepflegten Garten und zwei Parkplätze. Das Haus wurde sorgfältig instand gehalten und bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Familienwohnsitz und attraktiver Investitionsmöglichkeit.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein außergewöhnlich hohes Maß an Komfort für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.

Das Erdgeschoss wurde als zentraler Bereich für das tägliche Leben und gesellige Stunden konzipiert. Es besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer vollständig ausgestatteten Küche. Zusätzlichen Komfort bietet ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.

Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld sowie ein moderner Backofen mit Mikrowellen- und Dampfgarfunktion.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als Büro, Spielzimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Außerdem gibt es einen Abstellraum und Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse mit wunderschönem Blick auf die umliegende Natur und das Grün.

Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe für die Fußbodenheizung, während Fan-Coil-Geräte in allen Räumen für effizientes Heizen und Kühlen während des gesamten Jahres sorgen.

Der gepflegte Außenbereich erhöht den Wohnkomfort zusätzlich und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, eine Wasserenthärtungsanlage gegen Kalk, ein Gartenhaus, einen Außengrill sowie ein Außenwaschbecken mit Warm- und Kaltwasser. Der Swimmingpool ist mit hochwertiger Pooltechnik, Belüftung und einer hydraulischen Abdeckung ausgestattet.

Für zusätzlichen Komfort sind an allen Fenstern Insektenschutzgitter angebracht. Die überdachte Terrasse mit einer ferngesteuerten bioklimatischen Pergola bietet den perfekten Platz zum Entspannen zu jeder Tageszeit.

Im vergangenen Jahr wurde das Haus erfolgreich touristisch vermietet. Zukünftige Eigentümer haben somit die Möglichkeit, ein bereits bewährtes Modell zur Erzielung von Mieteinnahmen fortzuführen. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie dank der hochwertigen Bauweise, der funktionalen Raumaufteilung und der ruhigen Lage ebenso hervorragend als ganzjähriger Familienwohnsitz oder luxuriöse Sommerresidenz.

Dank der hervorragenden Mikrolage, der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der hochwertigen Ausstattung stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, ein bezugsfertiges Haus zu erwerben oder die touristische Vermietung ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar fortzuführen.

Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

ID CODE: 8622

Euro Immobilien d.o.o.
Mob: +385 99 444 0500
Tel: +385 51 220 024
E-mail: info@euro-immobilien.hr
www.euro-immobilien.hr