Einfamilienhaus Sveta Jana, Jastrebarsko - Okolica, Jastrebarsko

RANCH IM HERZEN VON SAINT JANA | 8.548 m² GRUNDSTÜCK | HOLZHAUS 60 m² | STALL FÜR PFERDE | GEBAUT 2022 | VOLLSTÄNDIGE DATENSCHUTZ | IN DER NÄHE DER PLEŠIVICA-WEINBERGE

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen - eine Ranch mit einer Fläche von 8.548 m², gelegen in der wunderschönen und grünen Gegend von Sveta Jane, an den Hängen der Berge Žumberak und Samobor.

Auf einem weitläufigen und eingezäunten Grundstück steht ein Holzhaus mit einer Fläche von 60 m² und eine separate Anlage zur Pferdehaltung mit Boxen und Futterhäuschen, was das gesamte Anwesen ideal für Liebhaber von Pferden, Natur und Leben abseits der Hektik der Stadt macht.

Die Anlagen wurden im Jahr 2022 gebaut und das Anwesen wurde als Ort zum Übernachten, Züchten und Halten von Pferden sowie zum Genießen der Natur konzipiert und eingerichtet.

Dabei handelt es sich nicht nur um Immobilien, sondern um eine Lebensart.

HOLZHAUS - 60 m² AUTHENTISCHE ATMOSPHÄRE
Der zentrale Teil des Anwesens besteht aus einem wunderschönen Holzhaus mit einer Fläche von 60 m², das vollständig in die natürliche Umgebung integriert ist.

Das Haus ist in einem warmen, rustikalen Stil eingerichtet und besteht aus:
- offene Küche und Wohnzimmer,
- Badezimmer mit Toilette,
- Galerien zum Schlafen,
- Balkon/Veranda mit Blick auf die Ranch.

Einen besonderen Charakter verleiht dem Raum ein Innenraum, der komplett aus Holz besteht, während eine zusätzliche Atmosphäre durch einen hängenden Kamin geschaffen wird, der dem Raum Wärme und das Gefühl eines echten Berghauses verleiht.

Ein großer Vorteil ist, dass das Haus möbliert verkauft wird, sodass eine Nutzung ohne zusätzliche Dekoration möglich ist.

Wenn Sie auf die Veranda gehen, haben Sie einen Blick auf das gesamte Anwesen. Besonders beeindruckend ist es in den frühen Morgenstunden oder am Abend, wenn sich die umliegende Landschaft in ein nur schwer mit Worten zu beschreibendes Bild verwandelt.

RANCH UND EINRICHTUNG FÜR PFERDE
Das gesamte Grundstück von 8.548 m² ist eingezäunt und eignet sich zur Haltung, Aufzucht und zum Reiten von Pferden.

Auf dem Grundstück gibt es eine separate Anlage für Tiere, die Folgendes umfasst:
- Boxen für Pferde,
- Feeder,
- Platz für die Unterbringung und Organisation der Ausrüstung,
- zusätzliche Anschlussmöglichkeit mit Sanitäranlagen.

Das weitläufige Grundstück bietet genügend Platz, um die Ranch nach Ihren eigenen Bedürfnissen zu organisieren, egal ob es um die Haltung von Pferden, Reiten, den Anbau eigener Lebensmittel oder einfach darum geht, einen großen privaten Bereich zu genießen.

Für zusätzliche Geselligkeit im Freien gibt es neben dem Haus einen Steingrill.

Infrastruktur und Praktikabilität
Auf das Anwesen wurden gebracht:
- Klärgrube
- Strom,
- Wasser.

Für Fahrzeuge steht ein großer Parkplatz zur Verfügung, der Platz für 7 oder mehr Autos bietet, was besonders praktisch ist, wenn eine große Anzahl von Gästen zusammenkommt oder verschiedene Aktivitäten auf dem Grundstück organisiert werden.

Immobilien können nicht über ein Wohnungsbaudarlehen erworben werden.
 
STANDORT
Das Anwesen befindet sich in Sveta Jana, einem Gebiet, das administrativ zur Stadt Jastrebarski gehört.

Es handelt sich um eine äußerst malerische, grüne und hügelige Gegend an den Hängen der Berge Žumberački und Samoborski, die für ihre Weinberge, saubere Wasserquellen und ihren authentischen ländlichen Charakter bekannt ist.

Hier spielt sich das Leben in einem völlig anderen Rhythmus ab.
Statt Stadtlärm und Verkehr sind Sie umgeben von viel Grün, Wäldern, Weinbergen und Hügeln.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Familienweingüter, Weinkeller und Verkostungsstuben, die teilweise durch einen gemütlichen Spaziergang durch den Ort erreicht werden können.

Die Region Svetojanski ist Teil des weiteren Gebiets der berühmten Plešivica-Weinstraße, was diesen Ort besonders interessant für Fans von Önologie, Gastronomie und authentischem ländlichem Tourismus macht.

Die Natur liegt buchstäblich vor der Tür
Für Liebhaber eines aktiven Lebens ist die Lage geradezu ideal.

Das Netz aus Fuß- und Radwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten für:
- Wandern,
- Reiten,
- Trailrunning,
- Radfahren,
- Spaziergänge,
- Erkundung der umliegenden Wälder und Hügel.

Die Umgebung bietet die Möglichkeit von Ausflügen zum Japetić und anderen Gipfeln des Žumberak- und Samobor-Gebirges, während die berühmten Quellen und Ausflugsgebiete von St. Jane nur wenige Kilometer entfernt sind.

Für größere Einkaufs-, Bildungs-, Gesundheits- und Verwaltungsbedürfnisse gibt es Jastrebarsko, etwa 10-12 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Nähe zur Autobahn erleichtert die Anbindung an Zagreb, Karlovac und den Rest Kroatiens.

Eigentum für alle, die mehr von einem Haus wollen
Diese Art von Immobilie ist für einen Käufer gedacht, der kein klassisches Haus, sondern Raum, Natur, Privatsphäre und einen anderen Lebensstil sucht.

Ein großes eingezäuntes Grundstück, eine Anlage für Pferde, ein Holzhaus, die natürliche Umgebung und die Nähe zu den Weinstraßen schaffen ein außergewöhnliches Potenzial für verschiedene Nutzungen.

Die Immobilie eignet sich ideal für:
- Pferde- und Reitliebhaber
- eine familiäre Dorfoase
- Wochenendimmobilie
- Liebhaber der Natur und des aktiven Lebens
- Fernarbeit und Flucht aus dem Alltag in der Stadt
- Entwicklung des Land- oder Ausflugstourismus
- Eigenes Essen anbauen und in der Natur leben

Der größte Wert dieser Immobilie ist genau das Gefühl von Freiheit und Privatsphäre.

Die umzäunte Ranch bietet ausreichend Platz für Ihre eigene kleine Welt – Pferde, Natur, Garten, Geselligkeit, Morgenkaffee auf der Veranda oder abendliches Barbecue – ohne das Gefühl zu haben, Teil der Stadtmasse zu sein.

Es gibt Immobilien, die eine Fläche bieten, und es gibt solche, die einen Lebensstil bieten.
Diese Ranch gehört zu dieser zweiten Gruppe.

8.548 m² eigener Raum, ein Holzhaus, Pferde, Wald, Weinberge, Wanderwege und völlige Ruhe – und Jastrebarsko und die Autobahn sind nah genug, dass der Alltag praktisch bleibt.

Wenn Sie sich jemals ein Leben vorgestellt haben, in dem Sie morgens mit Blick auf Ihre eigene Ranch und nicht auf das Nachbargebäude aufwachen, in dem Sie zu den Pferden gelangen, ohne ins Auto zu steigen, und in dem Natur und Privatsphäre ein fester Bestandteil des Alltags sind – das ist eine Immobilie, die es wert ist, live erlebt zu werden.

Ranch in Sveta Jana – ein Ort zum Leben, Entspannen und Verwirklichen Ihrer eigenen Vision.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren.

ID CODE: 1255

Matija Grkčević
Agent s licencom
Mob: 097 607 1229
E-mail: m.grkcevic@homefinder.hr
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