Vierzimmerwohnung Krk, Centar, Krk

Krk, EXKLUSIVES ANGEBOT, in sehr attraktiver Lage, in der ersten Reihe zum Meer, eine komfortable Wohnung zum Verkauf, im ersten Stock eines neuen Mehrfamilienhauses.
Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten und befindet sich in hervorragender Lage, nur 150 Meter von wunderschönen Stränden und zehn Gehminuten von der Altstadt von Krk entfernt.

Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 209 m2 besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Technikraum mit Toilette, drei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, separaten Badezimmern und einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen überdachten Balkon mit beweglicher Pergola und einem schönen freien Blick auf das Meer vereint. Zur Wohnung gehört ein Teil des angelegten Gartens von 44 m2 mit einem kleinen Pool und zwei Räumen im Keller des Gebäudes, von denen einer naturgemäß als Abstellraum dient und der andere Raum mit der technischen Ausstattung der Wohnung ausgestattet ist.
Die Immobilie ist sehr hochwertig gebaut und die Ausstattung ist erstklassig. Dazu gehören die komplette Stahlbetonkonstruktion des Gebäudes, die hinterlüftete Fassade von KERROCK, der Aufzug vom Untergeschoss in den zweiten Stock, die integrierte Multisplit-Raumklimaanlage MITSUBISHI mit Diffusoren, die Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe der Marke VIESSMANN in der gesamten Wohnung, hochwertige INVISIBLE-Innenraumtüren und Außentüren aus Aluminium mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen von ALUK, XXL-Florim-Keramikfliesen im Format 120x280 cm, Thermostatarmaturen und Sanitärausstattung von KEUCO Marke mit EMCO-Einbaumodulen, GIRA Smart Home-System, das Beleuchtung, Klimaanlage, Heizung, Jalousien, Bewässerung im Garten und Balkon, Audiosystem in Badezimmern und auf dem Balkon umfasst, UNIFI Intercom Zugang zum Gebäude und zur Wohnung, Videoüberwachung des gesamten Gebäudes und der Wohnung, Filter und Wasserenthärter, Belüftung mit Rückgewinnung, Brandmeldesensoren und Wassersensoren, Vorbereitung für Solar-PV und einbruchsichere Eingangstür FORME DOOR sind nur einige der Merkmale dieser neuen Luxus-Komfortwohnung. Es wird möbliert mit einer neuen Küche der Marke SNAIDERO, Elektrogeräten der Marke NEFF, einem Esstisch und Stühlen der Marke CALLIGARIS sowie einer All-in-One-Waschmaschine und einem Trockner von LG im Technikraum verkauft. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze im gemeinsamen umzäunten Hof des Gebäudes, wo eine WALBOX-Ladestation für Elektrofahrzeuge mit einer Leistung von 22 kW installiert ist. Aufgrund seiner Lage ist es eine großartige Gelegenheit für einen ganzjährigen Eigenaufenthalt oder für eine luxuriöse Touristenmiete. Die Immobilie befindet sich derzeit in der letzten Bau- und Einrichtungsphase, die Fertigstellung für den Einzug ist für Ende 2026 geplant.

Im Preis ist die Mehrwertsteuer enthalten, was bedeutet, dass der Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % befreit ist.
Der Verkäufer der Immobilie gewährleistet eine vollständige und ordnungsgemäße Dokumentation sowie eine einfache Übergabe der Immobilie an den Käufer.

Wenn Sie sich für uns entscheiden, unterstützt Sie die Agentur Miro nekretnine gerne bei der Eigentumsübertragung.

Besuchen Sie uns und finden Sie die Quadratmeterzahl Ihres Hauses!!

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