Einfamilienhaus 270 m², neu, Samobor

EXKLUSIVES HAUS U UMGEBUNG DER NATUR, NUR 3 MINUTEN VOM ZENTRUM SAMOBORS

Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus mit einer Wohnfläche von 270 m, gelegen auf einem Grundstück von insgesamt 1.100 m.

Das Haus befindet sich an einem ruhigen, grünen Standort am Waldrand, was viel Privatsphäre, Ruhe und Raum zum Leben bedeutet.

Das Zentrum von Samobor ist in nur wenigen Minuten erreichbar, und Zagreb ist etwa 15 km entfernt.

Zusätzlicher Bonus: Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, und der Bus ins Zentrum von Samobor fährt jede Stunde.

ERDGESCHOSS

Die erste Etage hat einen eigenen Eingang und besteht aus:

* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer
* Wohnzimmer
* Küche mit Essbereich
* überdachter Terrasse

Über eine innere Treppe gelangt man in das Obergeschoss, es gibt aber auch einen separaten Eingang.

Ideal als separate Wohnung für Familienmitglieder, Gäste oder einfach für diejenigen, die ihre Ruhe haben möchten.

OBERGESCHOSS

Die zweite Etage besteht aus:

* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer
* Abstellraum
* großem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
* überdachter, geräumiger Terrasse in wunderschönem Holzambiente mit handgefertigtem Dach

DACHGESCHOSS

Die dritte Etage ist über eine innere Treppe mit dem ersten Stock verbunden. Sie besteht aus:

* 2 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Arbeitsbereich
* Balkon
* Dachboden

Insgesamt bietet das Haus sogar 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was in dieser Immobilienkategorie sehr schwer zu finden ist.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

* das Haus hat 270 m Innenfläche
* Abstellraum 20 m
* überdachte Terrassen 70 m
* unüberdachte Terrasse 25 m
* 2 Balkone 15 m
* Gartenfläche 380 m + 571 m = insgesamt 951 m
* das Haus wurde 1987 erbaut
* umfassende Renovierung 2026
* Gasetagenheizung
* Klimaanlagen
* gepflegter Garten hinter dem Haus
* gepflegter Hof vor dem Haus
* ruhige Lage am Waldrand
* Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
* nur wenige Minuten zum Zentrum von Samobor
* Zagreb ist etwa 15 km entfernt

Pflasterfläche im Hof für die Möglichkeit, höhere Autos innerhalb des Hofs zu parken.

Das Grundstück ist Bauland, und der Hof vor dem Haus ist im Grundbuch getrennt, was die Möglichkeit bietet, ein weiteres Haus zu bauen.

RUHE UND NATUR, ABER OHNE AUF DEN STADTLEBEN ZU VERZICHTEN

Der größte Vorteil dieses Hauses ist gerade die Kombination aus Lage und Raum.

Sie erhalten Ruhe, Grünflächen und Privatsphäre, fast so, als wären Sie in einem Wochenendhaus, und das Zentrum von Samobor ist praktisch um die Ecke.