Einfamilienhaus Ljubač 158, Ražanac

€ 389.000
3
212 m²
1
Balkon
Terrasse
Möbliert

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 02.09.2026
Beschreibung

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Referenz: EK-3920541

Haus, 1. Reihe am Meer in Ljubač bei Zadar in Dalmatien

Zum Verkauf steht ein attraktives ebenerdiges Haus in erster Meeresreihe, in dem ruhigen und malerischen Ort Ljubač in der Nähe von Zadar. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familienleben, Urlaub oder eine touristische Investition. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 150 m² befindet sich auf einem Grundstück von 617 m² und besteht aus: * zwei geräumigen Schlafzimmern, * einem Badezimmer, * einem großen und hellen Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Essbereich in offener Gestaltung, * einer Garage. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage direkt am Meer, die einen ungehinderten Blick auf das Meer und direkten Zugang zum Strand bietet. Das geräumige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung, für einen Pool oder zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Haus hat die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk zu bauen, was dem zukünftigen Eigentümer die Erweiterung des Wohnraums oder die Steigerung des Investitionspotenzials der Immobilie ermöglicht. Grundlegende Informationen: * Lage: Ljubač, Umgebung von Zadar * Erste Meeresreihe * Hausfläche: 150 m²* Grundstücksfläche: 617 m²
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer
* Offenes Wohnkonzept mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich
* Garage
* Möglichkeit zur Aufstockung

Wenn Sie eine Immobilie an einem einzigartigen Standort am Meer suchen, mit großem Potenzial zum Wohnen oder als Investition, verdient dieses Haus Ihre Aufmerksamkeit.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Merkmale
Art
Einfamilienhaus | Gesamtes eigentum
Vertrag
Verkauf | Zinsgrundstück
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
1
Fläche
212 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Küche
Wohnküche
Badezimmer
1
Möbliert
Ja
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 4 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, ofenheizung, holz betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Aussicht
Meer, Gebirge
Entfernung vom Meer
30 m
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / PVC
  • Ladestation für Elektroautos
  • Seniorengerecht ausgestattet
  • Straßenseite
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
150,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
150,0 m²

Grundstück

Etage
Erdgeschoss
Fläche
617,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
61,7 m²
Preisinformationen
Preis
€ 389.000
Preis pro m²
1.835 €/m²
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 250 kWh/m² JahrB

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