Dreizimmerwohnung neu, Vodice

Vodice – in ruhiger Lage, etwa 1.900 m vom Stadtzentrum und 2.000 m vom Strand entfernt, steht eine Immobilie in einem neuen Wohngebäude zum Verkauf.

Die Immobilie besteht aus zwei vollständig ausgestatteten und funktional getrennten Wohneinheiten, S5 und S5a, mit einer gesamten anrechenbaren Fläche von 113,64 m2 mit zugehörigen Koeffizienten.

Gemäß der Teilungsdokumentation bilden beide Einheiten eine Immobilie und werden ausschließlich gemeinsam verkauft und können nicht separat erworben werden. Der Raum S5a ist in der offiziellen Dokumentation als zugehöriger Kellerraum/Abstellraum ausgewiesen, ist jedoch in der Praxis vollständig ausgebaut und wird als separate Wohneinheit genutzt.

Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und stellt eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder als Investition zur Vermietung dar.

S5 – ERDGESCHOSS

Die Wohneinheit S5 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über 64,76 m2 Bodenfläche.

Sie besteht aus:

- Eingangsbereich
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Vorraum
- Badezimmer
- zwei Schlafzimmern

Zur Wohnung gehört außerdem eine überdachte Terrasse mit einer Fläche von 11,80 m2.

S5a – KELLERGESCHOSS

Der Raum S5a befindet sich im Keller des Gebäudes und verfügt über 37,38 m2 Bodenfläche.

In der Praxis ist er vollständig als separate Wohneinheit ausgebaut und besteht aus:

- Küche
- Essbereich
- Wohnzimmer
- einem Schlafzimmer
- überdachter Terrasse

Gemäß der offiziellen Teilungsdokumentation ist der Raum S5a als zugehöriger Kellerraum der Wohnung S5 ausgewiesen.

PARKPLÄTZE

Zur Immobilie gehören außerdem zwei Parkplätze im Hof des Gebäudes:

- P21 – 14,00 m2
- P28 – 14,00 m2

Die gesamte anrechenbare Fläche der Immobilie S5 mit allen Zugehörigkeiten, einschließlich des Raums S5a, der überdachten Terrassen und der Parkplätze, beträgt 113,64 m2.

Dank der zwei funktional getrennten Wohneinheiten bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine größere Familie, zwei Generationen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Investition für touristische bzw. langfristige Vermietung.

Die ruhige Lage, der Neubau, zwei Parkplätze und die Möglichkeit des sofortigen Einzugs sind zusätzliche Vorteile dieser Immobilie.