Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Kustošija Centar, Zagreb

Zum Verkauf steht eine moderne und elegant gestaltete Drei-Zimmer-Wohnung mit der Kennzeichnung 202 B, die sich im 2. Stock eines hochwertigen Neubaus in Donja Kustošija befindet.

Durch das durchdachte Raumlayout, die große Terrasse, die doppelseitige Ausrichtung, die Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und den modernen Baustandard ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, junge Paare und alle, die ein hochwertiges und langfristig nachhaltiges Zuhause suchen.

EINE WOHNUNG MIT MEHRWERTDie Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt 82,47 m² und befindet sich im zweiten Stock mit doppelter Ausrichtung nach Norden und Süden, wodurch sie tagsüber mit natürlichem Licht erhellt wird.

Sie besteht aus:

einem geräumigen Eingangsbereich

einem großen Wohnzimmer, das mit Küche und Esszimmer verbunden ist

drei gemütlichen Schlafzimmern

zwei modernen Badezimmern

einer großen Terrasse mit einer Fläche von beeindruckenden 18,65 m²

Ein besonderer Wert der Wohnung besteht in der Terrasse, die eine Kombination aus teilweise überdachtem Balkon und unüberdachtem Bereich bietet. Dieser Raum eignet sich ideal für den morgendlichen Kaffee, Entspannung nach der Arbeit, Familientreffen oder Sommerabende mit Freunden.

MODERNER BAU VON HOHEM STANDARDDas Projekt wurde mit Schwerpunkt auf Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität konzipiert.

Das Gebäude wurde nach dem NZEB-Standard (Gebäude fast ohne Energieverbrauch) entworfen, was hohe Energieeffizienz und rationale Wohnkosten ermöglicht.

Die Wohnung ist ausgestattet mit:

Fußbodenheizung

Wärmepumpe

modernen Heiz- und Kühlsystemen

zwei modernen und nahezu geräuschlosen Aufzügen

Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen an jedem Parkplatz

Gemeinschaftsbereich für sichere Aufbewahrung von Fahrrädern

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Parkplätze und Abstellräume, während insgesamt 21 Wohnungen auf vier Etagen verteilt sind, was eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre ohne ein Gefühl hoher Wohndichte gewährleistet.

LAGE – RUHE, VERKEHRSANBINDUNG UND ALLE ANNEHMLICHKEITEN IN REICHWEITEDonja Kustošija bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen ruhigem Familienleben und Nähe zu städtischen Einrichtungen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Kindertagesstätten

Grundschulen

Sportplätze

Geschäfte und Supermärkte

Apotheken

Gastronomiebetriebe

Freizeiteinrichtungen

Eine zusätzliche Attraktivität für diejenigen, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen, sind die Busstation, der Bahnhof und der Busbahnhof Črnomerec, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Dadurch ist eine einfache Anbindung an den Rest von Zagreb gewährleistet.

Die Lage ist daher besonders interessant für Familien mit Kindern, junge Paare und alle, die die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe haben möchten, gleichzeitig aber die ruhigere Wohngegend genießen möchten.

PARKEN UND ABSTELLRAUM – NACH IHREN BEDÜRFNISSENDen Käufern wird je nach Verfügbarkeit der Kauf zusätzlicher Optionen ermöglicht:

Abstellraum mit überdachtem Parkplatz

überdachter Parkplatz

unüberdachter Parkplatz

Alle Parkplätze sind mit einer Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet, was einen zusätzlichen Wert darstellt und die Immobilie für die Zukunft vorbereitet.

SCHLÜSSELVORTEILE 82,47 m² Wohnfläche
18,65 m² große Terrasse
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2. Stockwerk
doppelseitige Ausrichtung Norden-Süden
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
NZEB-Standard für den Bau
2 moderne Aufzüge
Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen
Fahrradabstellraum
Möglichkeit zur Auswahl von Parkplätzen und Abstellräumen
ausgezeichnete Verkehrsanbindung
Nähe zu Schule, Kindergarten, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen

INVESTITION IN DIE LEBENSQUALITÄTDiese Wohnung ist nicht nur eine Fläche - es handelt sich um ein sorgfältig geplantes Zuhause, das modernes Design, funktionale Aufteilung, Energieeffizienz und eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt vereint.

Die große Terrasse, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben, während moderne Heizsysteme und energieeffizientes Bauen zu geringeren Kosten und einer besseren Wohnqualität beitragen.

Für weitere Informationen, Grundrisse, verfügbare Parkmöglichkeiten und Abstellräume sowie Terminvereinbarungen zur Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich ein modernes und qualitativ hochwertiges Zuhause in einer der attraktivsten Wohngegenden von Zagreb zu sichern.



Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt.

Wir stehen für alle weiteren Fragen zur Verfügung.