Ackerland zur Verkauf

POREČ, Wir freuen uns, Ihnen ein großzügiges landwirtschaftliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 43.792 m² anbieten zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einem kleinen und ruhigen istrischen Ort in der Nähe von Poreč.

Das Grundstück ist eben, landwirtschaftlich nutzbar und bestens für die landwirtschaftliche Produktion geeignet. Eine Zufahrtsstraße führt direkt zum Grundstück. Durch die unmittelbare Nähe zum Ort ist eine gute Erreichbarkeit sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet.

Das Grundstück wird derzeit landwirtschaftlich genutzt. Jedes Jahr werden verschiedene Kulturen angebaut, darunter Kartoffeln, Zwiebeln und Knoblauch. Die Fläche befindet sich somit bereits in aktiver landwirtschaftlicher Nutzung und bietet eine interessante Möglichkeit zur Fortführung der bestehenden Bewirtschaftung.

Besonders interessant ist das Grundstück für die Anlage eines Weinbergs oder Olivenhains. Auf dieser Fläche befand sich in der Vergangenheit bereits ein Weinberg, was zusätzlich für die Eignung des Grundstücks und der Lage für den Weinbau spricht.

Von der Gesamtfläche entfallen 5.854 m² auf Waldfläche, während der überwiegende Teil des Grundstücks aus landwirtschaftlich nutzbarer Fläche besteht.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie sind zwei vorhandene Brunnen, die zur Bewässerung der landwirtschaftlichen Kulturen genutzt werden. Nach den vorliegenden Informationen verfügt jeder Brunnen über eine Förderleistung von etwa 18 m³ Wasser pro Stunde. Dies stellt insbesondere in den trockenen Sommermonaten einen wesentlichen Vorteil für die landwirtschaftliche Nutzung dar.

Aufgrund der großzügigen Fläche, der ebenen Grundstücksstruktur, der bereits bestehenden landwirtschaftlichen Nutzung, der vorhandenen Bewässerungsmöglichkeiten und der Nähe zu Poreč bietet dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für eine professionelle landwirtschaftliche Nutzung, die Anlage eines Weinbergs oder Olivenhains sowie als langfristige Investition in einer der attraktivsten Regionen Istriens.

Poreč zählt zu den bekanntesten touristischen Zentren Istriens und ist für seine reiche Geschichte, sein kulturelles Erbe und das kristallklare Meer bekannt. Die Stadt bietet zahlreiche Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, darunter Restaurants, Geschäfte, Promenaden und Strände, und ist daher sowohl für Familien und Paare als auch für Naturliebhaber attraktiv. Die Nähe zu zahlreichen touristischen Sehenswürdigkeiten und Naturschönheiten trägt zusätzlich zur Attraktivität der Region als Wohn- und Urlaubsort bei.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Petra Juričić
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