Vierzimmerwohnung Umag, Centar, Luka, Finida, Umag

Umag, eine der bekanntesten Städte im Nordwesten Istriens, vereint mediterranes Lebensgefühl, eine wunderschöne Küste, erstklassige Restaurants und alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben das ganze Jahr über. Ihr besonderer Reiz liegt darin, dass sie die Ruhe und Entspannung einer istrischen Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zum Meer sowie zu Slowenien und Italien verbindet.

Dieses außergewöhnliche neue Penthouse befindet sich in einem ruhigen und sehr praktischen Teil von Umag und wurde als modernes Zuhause für eine Familie konzipiert, die Wert auf Raum, Privatsphäre, Qualität und einen hohen Lebensstandard legt.

KAISER IMMOBILIEN PRÄSENTIERT EIN 145 m² PENTHOUSE MIT PRIVATER DACHPLATTE

Das 145 m² große Penthouse befindet sich im obersten Stockwerk eines exklusiven Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten und bietet somit ein äußerst ruhiges und privates Ambiente.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der direkte Zugang von der Terrasse zu einer privaten Flachdachfläche von ca. 150 m² – ein Raum, der dem zukünftigen Eigentümer nahezu unbegrenzte Möglichkeiten zur Gestaltung seiner persönlichen Wohlfühloase bietet.

Das Dach verfügt bereits über die Infrastruktur für:

- Whirlpool
- Außenküche/Dachterrasse
- Photovoltaikanlage

Die große Dachterrasse kann so zu einem privaten Raum zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen der Natur werden und bietet das Potenzial für ein ganz individuelles Dachterrassenkonzept.

MODERNER WOHNSTANDARD

Die Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz, Komfort und intelligentes Systemmanagement konzipiert.

Die Wohnung ist vollautomatisiert, inklusive der Steuerung von:

- Klimaanlage
- Außenjalousien
- Beleuchtung
- Fußbodenheizung
- weiteren Haussystemen

Für die Beheizung ist eine hochwertige Wärmepumpe mit individueller Regelung der Fußbodenheizung in jedem Raum installiert. Jedes Schlafzimmer ist mit einer hochwertigen Klimaanlage eines renommierten Herstellers ausgestattet.

INDIVIDUALISIERUNG NACH IHREM GESCHMACK

Da sich die Immobilie derzeit im Bau befindet, bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die seltene Gelegenheit, die Inneneinrichtung individuell zu gestalten.

Je nach Bauphase besteht die Möglichkeit, bei der Auswahl der Ausbaumaterialien und Details mitzuwirken, darunter:

- Keramikfliesen
- Sanitärkeramik
- Beleuchtung
- weitere Einbaumaterialien und Einrichtungselemente

So erhält der Käufer nicht nur eine neue Wohnung, sondern die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach seinen Bedürfnissen und ästhetischen Vorstellungen zu gestalten.

PARKPLÄTZE UND WEITERE AUSSTATTUNG

Das Penthouse verfügt über zwei Parkplätze:

- einen überdachten Parkplatz mit Wasser-, Strom- und Ladestation für Elektrofahrzeuge
- einen nicht überdachten Parkplatz

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich außerdem ein Abstellraum mit einer Wasseraufbereitungsanlage.

DURCHDACHTES INTERIEUR

Das Penthouse bietet maximale Funktionalität und Komfort für eine größere Familie mit großzügigen und miteinander verbundenen Wohnbereichen.

Die Wohnung besteht aus:

- Eingangsbereich
- großer, offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zu einer geräumigen Loggia
- Gäste-WC
- drei komfortable Schlafzimmer
- zwei modern gestaltete Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum/Technikraum für die Wärmepumpe
- zusätzliche Loggia, vom Schlafzimmer aus zugänglich

IDEALE LAGE FÜR FAMILIEN

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre Lage. Trotz der ruhigen Lage befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe – Schule, Kindergarten, Geschäfte, Ärzte und weitere Dienstleistungen.

Die meisten Erledigungen des Alltags lassen sich ohne Auto erledigen, was diese Immobilie besonders attraktiv für Familien macht, die in Umag Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.

EINE SELTENE GELEGENHEIT IN UMAG

Dieses Penthouse vereint großzügigen Wohnraum, Privatsphäre, moderne Technik, zwei Parkplätze und eine äußerst wertvolle private Dachterrasse von ca. 150 m².

Das Gebäude mit nur vier Wohnungen unterstreicht die Exklusivität und Ruhe dieses Projekts. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung während der Bauphase erlaubt es dem zukünftigen Eigentümer, sein neues Zuhause nach seinen Wünschen zu gestalten.

Geplante Fertigstellung: Ende 2026.

Penthouse für alle, die mehr Platz, mehr Privatsphäre und ein gehobenes Wohnambiente wünschen – in einer der begehrtesten Städte Istriens.

VORTEIL: Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung – von der Beratung und Auswahl des optimalen Darlehens bis hin zur professionellen Begleitung des gesamten Kreditprozesses in Zusammenarbeit mit unseren Partnerbanken.

Entfernungen:
Meer – 1800 Meter
Zentrum von Umag – 1000 Meter
Flughafen Pula – 80 km
Flughafen Triest – 85 km
Zagreb – 270 km
Ljubljana – 140 km

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter +385 91 728 6424 oder per E-Mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 144-100

Snježana Farkaš
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