Einfamilienhaus 290 m², Šibenik

In ruhiger und diskreter Lage im Ort Dubrava, in der Nähe von Šibenik, befindet sich ein elegantes Haus im mediterranen Stil, das eine seltene Kombination aus Privatsphäre, hochwertiger Bauweise und Lebensqualität bietet. Umgeben von einem gepflegten Grundstück mit einer Fläche von 1.300 m2 ist diese Immobilie die ideale Wahl für das Familienleben, einen modernen Rückzugsort oder eine sichere langfristige Investition.

Die Villa verfügt über 290 m2 Netto-Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss). Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin ist mit der überdachten Terrasse, dem Pool und dem Garten verbunden und schafft einen Raum zum Entspannen und für geselliges Beisammensein das ganze Jahr über. Das Interieur strahlt dank Holzbalkendecken, Naturstein und sorgfältig ausgewählter Materialien Wärme aus, während die hochwertige Ausführung und die erstklassige Ausstattung ein hohes Maß an Komfort gewährleisten.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, mehrere Badezimmer, einen Weinkeller, einen Raum für Unterhaltung mit Innen-Grill sowie zahlreiche Nebenräume, die die Funktionalität des Wohnens zusätzlich erhöhen. Zentralheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Solarpaneele und eine hochwertige Wärmedämmung ermöglichen einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über bei hoher Energieeffizienz.

Einer der größten Werte dieser Immobilie ist ihre Lage. Die Villa befindet sich in einem ruhigen Teil von Dubrava, nur etwa zehn Autominuten vom historischen Zentrum von Šibenik entfernt, einer UNESCO-geschützten Stadt, bekannt für die Kathedrale des Heiligen Jakob, beeindruckende Festungen, den Yachthafen, erstklassige Gastronomie und ein reiches Kulturleben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, während Schulen, Apotheken und die übrige städtische Infrastruktur leicht erreichbar sind. Das Meer und die gepflegten Strände der Šibeniker Riviera sind nur wenige Autominuten entfernt, und der Nationalpark Krka, eine der schönsten Naturattraktionen Kroatiens, liegt nur etwa fünfzehn Autominuten entfernt.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, der Nähe zu den internationalen Flughäfen Zadar und Split sowie der wachsenden Bekanntheit von Šibenik als äußerst attraktives Reiseziel an der kroatischen Küste stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, ein exklusives Ferienhaus oder eine Investition mit sehr gutem Potenzial für touristische Vermietung dar.



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