Einfamilienvilla 472 m², ausgezeichneter Zustand, Šibenik

Luxusvilla mit Apartments in erster Meereslinie – Brodarica, Šibenik!

Diese wunderschöne Apartmentvilla befindet sich in außergewöhnlicher Lage, in erster Reihe zum Meer und Strand, in Brodarica, einem der attraktivsten und begehrtesten Gebiete der šibeniker Riviera.

Die Villa mit einer gesamten Wohnfläche von 472 m2 steht auf einem 683 m2 großen Grundstück und besteht aus drei vollständig getrennten, großzügigen Apartments, jedes mit herrlichem Blick auf das Meer, die umliegenden Inseln und spektakuläre mediterrane Sonnenuntergänge.

Das Apartment im Erdgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC, und seine komplette Renovierung wurde im Juni 2026 abgeschlossen.

Das Interieur zeichnet sich durch hochwertige italienische Fliesen, erstklassiges kroatisches Eichenparkett, spanische Sanitärkeramik, Türen und Abschlussleisten aus australischem Rot-Eukalyptus (Red Gum), der von Natur aus termitenresistent ist, sowie brandneue Bosch-Küchengeräte aus. Der Raum wurde zusätzlich mit ausgewählten dänischen Möbeln und spanischen Kunstwerken aufgewertet und schafft ein anspruchsvolles und harmonisches Ambiente.

Die beiden Apartments im ersten Stock wurden 2012 renoviert, und der Eigentümer hat sie in den letzten sechs Jahren erfolgreich während der Sommersaison vermietet.

Das größere Apartment besteht aus drei Schlafzimmern, wobei jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, während das andere Apartment über zwei Schlafzimmer verfügt, ebenfalls mit eigenen Badezimmern. Im ersten Stock befinden sich insgesamt fünf Balkone, alle mit freiem Meerblick.

Alle drei Apartments sind gemäß der Klassifizierung der Kroatischen Zentrale für Tourismus mit 4 Sternen kategorisiert, was diese Immobilie sowohl für die private Nutzung als auch für die Fortsetzung des touristischen Betriebs attraktiv macht.

Für das Parken steht eine Garage mit zwei Stellplätzen zur Verfügung, zu der das Apartment im Erdgeschoss Zugang hat, während sich auf der Zufahrtsstraße noch drei weitere Stellplätze befinden.

Einen besonderen Wert verleiht dieser Villa ihre außergewöhnliche Mikrolage – die Altstadt von Šibenik ist nur 15 Autominuten entfernt, während Restaurants, ein Café und ein Geschäft bequem zu Fuß erreichbar sind,

Die Villa wird mit Quellwasser aus den natürlichen Quellen des Nationalparks Krka versorgt, der nur 15 Autominuten von der Immobilie entfernt liegt.

Der sorgfältig angelegte Garten ist mit mediterranen Pflanzen bereichert und umfasst eine große Sonnenterrasse sowie einen angenehmen Bereich zum Entspannen, nur 10 Meter vom Meer entfernt. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt, und ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit zum Anlegen eines Bootes.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Flughäfen Split und Zadar in etwa 50 Autominuten erreichbar.

Diese außergewöhnliche Immobilie ist die ideale Wahl für eine große Familie, die ihre eigene Oase am Meer sucht, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Gelegenheit zur Fortsetzung einer erfolgreichen touristischen Vermietung.



Weitere Informationen über die Immobilie sowie die Besichtigung der Immobilie mit einem Makler sind ausschließlich nach Unterzeichnung der Besichtigungsliste möglich, in Übereinstimmung mit dem geltenden Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
IMAGO LITORIS d.o.o., eingetragen im Register der Immobilienmakler unter der Registrierungsnummer: 116/2012