Einfamilienhaus Štokovci, Svetvinčenat, Svetvinčenat

Steinvilla mit Pool – Svetvinčenat (Pekići), Istrien

Zum Verkauf steht eine charmante, authentische Steinvilla in der ruhigen Siedlung Pekići, in der Nähe von Svetvinčenat, einer der begehrtesten Lagen in Zentralistrien. Diese besondere Immobilie stellt eine ideale Verbindung aus traditionellem istrischem Stil und modernem Komfort dar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein angenehmes Umfeld. Damit ist sie sowohl für den eigenen Urlaub als auch für die touristische Vermietung eine ausgezeichnete Wahl.

Die Villa verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, während sich rund um das Haus ein gepflegter Außenbereich von etwa 370 m² befindet. Das Interieur wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität und Komfort, natürliche Materialien und die Wärme eines Zuhauses gestaltet. Das Haus besteht aus vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das angenehme Wohnzimmer ist mit einer vollständig ausgestatteten Küche verbunden, die über moderne Geräte, einschließlich einer Spülmaschine, verfügt.

Der Außenbereich wurde für Genuss und Entspannung in der Privatsphäre des eigenen Zuhauses gestaltet. Die Villa verfügt über einen privaten beheizten Pool mit Wärmepumpe, eine großzügige Terrasse und einen gepflegten Garten sowie einen Außenkamin bzw. Grill, der ideal für gesellige Treffen und die Zubereitung von Mahlzeiten im Freien ist. Eine große elektrische Markise mit den Maßen 8 × 4 m ermöglicht auch an wärmeren Tagen einen angenehmen Aufenthalt auf der Terrasse, während ein automatisches Bewässerungssystem die Pflege der gepflegten Außenanlagen erleichtert.

Die Immobilie ist mit zahlreichen Elementen ausgestattet, die den Komfort das ganze Jahr über zusätzlich erhöhen. Eine elektrische Fußbodenheizung ist in den Badezimmern, im Wohnzimmer und in der Küche installiert, während sechs Fujitsu-Klimageräte das Heizen und Kühlen der Räume ermöglichen. Auch Starlink-Internet ist verfügbar. Sicherheit und Praktikabilität werden zusätzlich durch ein elektrisches Eingangstor und einen privaten Parkplatz gewährleistet.

Zusammen mit dem Haus wird auch ein landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 2.079 m² verkauft. Das Grundstück bildet keine unmittelbare funktionale Einheit mit dem Haus, stellt jedoch einen zusätzlichen Wert und ein Potenzial für den zukünftigen Eigentümer dar.

Svetvinčenat ist für seinen authentischen istrischen Charme und seinen historischen Ortskern mit der beeindruckenden Burg Morosini-Grimani bekannt. Im Herzen Istriens gelegen, bietet der Ort eine ruhige Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Verbindung zur Küste. Rovinj, Pula und Fažana sind nur 15–25 Autominuten entfernt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, traditionelle Konobas, Weingüter und zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter Dvigrad und der Nationalpark Brijuni, wodurch diese Lage das ganze Jahr über attraktiv ist.

Diese authentische Steinvilla bietet eine seltene Gelegenheit, das authentische istrische Ambiente mit allen Vorteilen eines modernen Lebensstils zu genießen – entweder als private Residenz für Urlaub und Erholung oder als Investition für die touristische Vermietung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.

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