Einfamilienhaus Dolac, Šibenik, Šibenik

Renoviertes Steinhaus mit zwei Apartments im Herzen der Altstadt von Šibenik – 78 m²Dieses wunderschön renovierte Steinhaus befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Šibenik. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 78 m².Das Haus wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und funktional in zwei vollständig voneinander unabhängige Apartments aufgeteilt. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für die touristische Vermietung, als Kapitalanlage oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio-Apartment mit eigenem Eingang. Es besteht aus einem Badezimmer sowie einem offenen Wohn- und Schlafbereich mit Küchenzeile.Das zweite Apartment erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und verfügt über einen separaten Eingang von der Straße. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Innentreppe führt in das zweite Obergeschoss, wo sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essbereich befindet.Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der Authentizität und des Charmes der traditionellen dalmatinischen Steinarchitektur gelegt. Die Außenwände aus Naturstein wurden durch Sandstrahlen und Neuverfugung sorgfältig restauriert. Im Innenbereich wurden hochwertige Holzfenster und -türen mit traditionellen Fensterläden sowie eine massive Betondeckenkonstruktion zwischen den Etagen ausgeführt.Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet inklusive des gesamten Inventars verkauft. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Klimaanlage, sodass die Immobilie sofort genutzt beziehungsweise die touristische Vermietung ohne zusätzliche Investitionen fortgeführt oder aufgenommen werden kann.Die ausgezeichnete Lage in der historischen Altstadt von Šibenik bietet unmittelbare Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Geschäften und allen Einrichtungen der Altstadt sowie ein unverwechselbares mediterranes Ambiente.Der Strand ist nur 500 Meter entfernt.

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