Einfamilienhaus Sveta Jana, Jastrebarsko - Okolica, Jastrebarsko

Neu gebautes Haus in Saint Jana | 106 m² | 2 SCHLAFZIMMER | POOL | SAUNA | GARAGE | 942 m² GARTEN | GEBAUT 2024 | KAMIN | SCHÖNE AUSSICHT

Zum Verkauf steht ein modernes, neu gebautes Haus mit einer Fläche von 106 m², gelegen auf einem Grundstück mit einer Fläche von 942 m², in einer ruhigen und grünen Gegend von Sveta Jana, einem Teil der Stadt Jastrebarski.

Es wurde im Jahr 2024 gebaut. Jahr und als komfortables und modernes Zuhause konzipiert, das die Vorteile der natürlichen Umgebung optimal nutzt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und sein größter Vorteil ist das offene Konzept des Erdgeschosses, eine große Terrasse mit Pool, einem Innenkamin, einer Sauna und einer wunderschönen Aussicht auf die umliegenden Hügel und das Grün.

Es ist ein Anwesen, das sehr erfolgreich eine moderne Lebensart und die authentische Ruhe der Region Svetojan vereint.

ERDGESCHOSS – OFFENER RAUM UND AUSSICHT
Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus:
- Küchen,
- Speisesäle,
- ein geräumiges offenes Wohnzimmer,
- Badezimmer mit Toilette.

Der zentrale Bereich des Erdgeschosses ist als große, zusammenhängende Einheit aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer konzipiert.
Einen besonderen Charakter erhält der Raum durch den Innenkamin, der neben der Funktionalität auch in den kälteren Monaten für eine warme und angenehme Atmosphäre sorgt.

Große Glasflächen verbinden den Innenraum mit der Außenterrasse und der Natur, die das Haus umgibt.

Das Wohnzimmer führt zu einer großzügigen Außenterrasse mit Swimmingpool, was das Erdgeschoss zu einem idealen Ort für sommerliche Zusammenkünfte, Ruhe und Vergnügen im Freien macht.

ERSTER STOCK – PRIVATER BEREICH
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden.

Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer:
- mit eigener ebenerdiger Dusche,
- mit tollem Blick in die Natur,
- ein Gefühl von Privatsphäre und Frieden.

Das zweite Schlafzimmer ist mit zwei getrennten Betten ausgestattet und eignet sich daher ideal für Kinder, Gäste oder eine flexible Raumorganisation.

Dank der Aufteilung eignet sich das Haus sowohl für den Alltag als auch für einen gelegentlichen Aufenthalt oder eine touristische Vermietung.

POOL, SAUNA UND ZUSÄTZLICHE EINRICHTUNGEN
Neben dem Haus befindet sich ein Swimmingpool, der direkt neben der Terrasse und dem Wohnzimmer liegt.
Dadurch entsteht ein sehr angenehmer Außenbereich für die Sommermonate – ein Ort zum Sonnenbaden, geselliges Beisammensein, Ausruhen und Genießen der Privatsphäre Ihres eigenen Gartens.

Das Haus verfügt außerdem über einen zusätzlichen Raum mit Sauna und Toilette.
Dieser Raum kann mehreren Zwecken dienen und neben der Wellnesszone auch als Folgendes dienen:
- Repository,
- Wäsche,
- Platz für Ausrüstung,
- zusätzlicher Nutzraum.

Die Kombination aus Schwimmbad, Sauna, Kamin und natürlicher Umgebung verleiht der Immobilie den Charakter einer privaten Wellness-Oase.

HOCHWERTIGE KONSTRUKTION UND MODERNE MATERIALIEN
Das Haus wurde im Jahr 2024 erbaut und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Sie fallen besonders auf
- hochwertige Fassade,
- hochwertige ALU-Zimmerei,
- modernes Architekturkonzept,
- funktionale Raumaufteilung,
- tolle Verbindung des Innenraums mit der Terrasse und der Natur.

Große Glasflächen betonen zusätzlich die Offenheit des Raumes und ermöglichen tagsüber viel natürliches Licht.

PARKPLATZ UND GARAGE
Für Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit, mindestens zwei Autos auf der Zufahrt zum Haus zu parken, ein zusätzlicher Parkplatz steht in der Garage zur Verfügung.

Ein großes Grundstück von 942 m² bietet ausreichend Platz für zusätzliche Landschaftsgestaltung, einen Garten, Einrichtungen für Kinder oder Haustiere sowie verschiedene Outdoor-Aktivitäten.

Die Immobilie verfügt derzeit über keine Nutzungserlaubnis und daher ist es derzeit nicht möglich, sie über ein Wohnungsbaudarlehen zu erwerben.

STANDORT
Das Haus befindet sich in der Siedlung Ivančići, im Herzen von Sveta Jane, im Gebiet der Stadt Jastrebarski.

Es ist eine der malerischsten Gegenden zwischen den Bergen Jastrebarski und Žumberački – eine grüne, hügelige und friedliche Gegend, die für ihre Weinberge, saubere Wasserquellen und ihren authentischen ländlichen Charakter bekannt ist.

Hier gibt es weder Stadtlärm noch Hektik.
Stattdessen sind Sie umgeben von Wäldern, Weinbergen, Hügeln und sauberer Luft und die Natur beginnt praktisch vor Ihrer Haustür.

Für größere Einkäufe, Schul-, Gesundheits- und Verwaltungsbedarf müssen Sie nach Jastrebarsko fahren, das nur 10-12 Autominuten entfernt ist.
Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht eine einfache Verbindung nach Zagreb und Karlovac.

Der Standort ist besonders interessant für Liebhaber der Natur, des Weins und des aktiven Lebens.
Die Region Svetojanski ist Teil der berühmten Weinstraße Plešivica und zahlreiche Familienweingüter, Weinkeller und Verkostungsräume befinden sich im Dorf selbst und auf den umliegenden Hügeln.

In der Nähe befinden sich die Quellen und Becken von Sveta Jana, etwa 2-3 km oder ein paar Autominuten entfernt.
Zahlreiche Wander- und Radwege führen in die umliegenden Wälder und Hügel, darunter in die Gegend von Japetić und in die Berge Žumberak und Samobor.

Für Liebhaber eines aktiven Urlaubs sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt – von Spaziergängen und Radtouren bis hin zu Wanderungen und der Erkundung der Weinstraßen.

PRIVATE OASE FÜR LEBEN UND URLAUB
Diese Immobilie wird vor allem diejenigen anziehen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, aber nicht auf den Komfort eines modernen Zuhauses verzichten möchten.

Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der Terrasse, verbringen Sie einen Sommernachmittag am Pool, lassen Sie den Abend in der Sauna ausklingen oder verbringen Sie kältere Tage am Kaminfeuer – das alles in den eigenen vier Wänden und umgeben von Natur.

Dank moderner Bauweise, funktionaler Aufteilung und zusätzlicher Ausstattung ist das Haus für verschiedene Nutzungen interessant:
-  Einfamilienhaus
- Wochenendhaus
-  Privates Ferienhaus
- eine Wellness-Oase in der Natur
- Investition zur touristischen Vermietung
-  ruhiges Zuhause für Telearbeit

Manche Immobilien bestechen durch ihre Quadratmeterzahl, andere durch ihre Lage und wieder andere durch die Atmosphäre, die sie schaffen.
Dieses Haus bietet alle drei.

106 m² moderner Raum, 942 m² Garten, Swimmingpool, Sauna, Garage, Kamin und zwei Schlafzimmer – gelegen im Grünen von Sveta Jane und nur zehn Minuten von Jastrebarski entfernt.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Sie nach einem Arbeitstag tatsächlich das Gefühl haben, die Stadt verlassen zu haben, aber trotzdem Zagreb, Jastrebarsko und die Hauptverkehrswege relativ nah haben möchten, stellt dieses Haus eine äußerst interessante Gelegenheit dar.

Ein modernes Zuhause im Herzen der Natur – Svetojana, wie man es am besten live erlebt.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren.

ID CODE: 1266

Matija Grkčević
Agent s licencom
Mob: 097 607 1229
E-mail: m.grkcevic@homefinder.hr
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