Einfamilienhaus 198 m², Motovun

Diese moderne Villa liegt auf einem erhöhten Grundstück am Rand der Bebauungszone in der Nähe von Motovun und bietet absolute Privatsphäre sowie einen atemberaubenden Panoramablick auf die sanften Hügel, unberührte Natur und das entfernte Meer. Als letztes Haus in der Bauzone garantiert sie ungestörte Ruhe und einen Rückzugsort der besonderen Art.

Die Villa umfasst eine Gesamtfläche von 198 m² und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit großem Panoramafenster mit Blick auf den gepflegten Garten, eine voll ausgestattete moderne Küche mit Vorratskammer, einen Essbereich sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Eine überdachte Terrasse mit beweglichem Dach schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich zu einer privaten Terrasse mit bezauberndem Blick auf Motovun und die Adria in der Ferne. Es besteht zudem die Möglichkeit, einen weiteren Raum einzurichten.

Auf dem 2.071 m² großen Grundstück bietet der gestaltete Garten völlige Privatsphäre und reichlich Platz für Aktivitäten im Freien. Der eingezäunte Hof mit Volleyballfeld ist ideal für Familien und garantiert Sicherheit für Haustiere. Der beheizte 36 m² große Pool mit Sonnenterrasse und Außenküche mit Grill ist mit der überdachten Terrasse verbunden und ermöglicht den direkten Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche.

Beheizt wird das Haus mit einem Ofen im Wohnzimmer, einer Fußbodenheizung im gesamten Gebäude sowie Klimaanlagen in den oberen Schlafzimmern. Die Villa ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet und für ein Sicherheitssystem vorgerüstet. Im großen Technikraum unter dem Rasen, neben dem Pool, befinden sich ein Wasserenthärter und eine Wärmepumpe für die Heizungs- und Warmwasserversorgung.

Die Villa befindet sich nur 8 km von Motovun und dem nächsten Geschäft entfernt, 1,5 km von einem Trüffelgeschäft und 12 km vom Supermarkt Plodine. Lidl und Pazin sind 14 km entfernt, während Novigrad und Poreč in 35–39 km erreichbar sind. Die Umgebung ist reich an Weingütern und Familienbetrieben, die hochwertige lokale Produkte anbieten.

Diese Villa ist eine perfekte Kombination aus luxuriösem Design und sorgfältig ausgewählten natürlichen Materialien – ein echtes Refugium der Ruhe mit außergewöhnlichem Blick auf Motovun und die istrische Landschaft. Ob Sie eine Investition für die touristische Vermietung oder ein komfortables Zuhause im Herzen Istriens suchen, dieses Anwesen bietet einen exklusiven Lebensstil im Einklang mit der Natur. Das großzügige Grundstück mit Pool, privatem Sportbereich und Außenküche macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit in der Region.

Nur wenige Minuten vom historischen Hügelstädtchen Motovun entfernt, einem UNESCO-Kulturerbe, das für seine Weinberge, Trüffel und seine zauberhafte Atmosphäre bekannt ist, vereint dieser Standort Natur, Gastronomie und Kultur – ideal für entspannte Ferien oder dauerhaftes Wohnen.

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