Bauland zur Verkauf

Exklusives Baugrundstück mit fertigem Projekt erste Reihe zum Meer, Insel Vir

Lage

Das Grundstück befindet sich auf der Insel Vir im Kreis Zadar, in erster Reihe zum Meer mit direktem Zugang zum Strand und Blick auf das offene Meer und die Zadar-Inseln. Die Umgebung besteht aus einem Pinienwald, einem Kiesstrand direkt neben dem Grundstück und einem ruhigen, bereits bebauten Dorf mit Villen und Wohnhäusern. Die Lage vereint Privatsphäre und Ruhe mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten von Vir und der guten Anbindung an Zadar.

Über das Grundstück

Zwei Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 894 m
Das Grundstück ist geebnet und baureif, an drei Seiten eingezäunt. Direkter Zugang zum Meer, nur wenige Schritte entfernt.
Zufahrt über eine Privatstraße. Der Investor überträgt einen Teil des Grundstücks an die Gemeinde Vir zum Bau einer 5 m breiten Zufahrtsstraße.

Über das Projekt

Für das Grundstück wurde ein Bauantrag für die Errichtung zweier Wohngebäude (Erdgeschoss + 2 Obergeschosse) Gebäude A und Gebäude B mit Grundrissflächen von 171,96 m bzw. 184,08 m erstellt.

Es handelt sich um eine moderne Architektur mit klaren Linien, großen Glasflächen, Steinfassade und auskragenden Terrassen mit Meerblick sichtbar in den beigefügten 3D-Visualisierungen des Projekts.

Wohnungen

Jede Etage beider Gebäude ist als eine geräumige, luxuriöse Wohnung gestaltet insgesamt 6 Wohnungen (3 in jedem Gebäude) mit identischem Grundriss:

Großes Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem offenen Raum (ca. 3640 m)
Drei Schlafzimmer (9,811,6 m)
Badezimmer und separates WC, Abstellraum
Eine großzügige Terrasse an jeder Wohnung, von 50 bis fast 59 m
Die Erdgeschosswohnungen haben direkten Zugang zum Garten/Innenhof, und die oberen Etagen verfügen über eine große Loggia mit Meerblick
Dachterrassen mit Swimmingpool

Jedes Gebäude verfügt über eine gemeinsame Dachterrasse (139,79 m in Gebäude A, 151,13 m in Gebäude B) ein Mehrwert und ein optisches Highlight des gesamten Projekts, ideal zur Miete oder zum Kauf mit Meerblick.

Parken

Insgesamt sind 12 überdachte/offene Parkplätze geplant (6 pro Gebäude), die über eine private Zufahrtsstraße erreichbar sind. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz. Die Installation einer 230-V-Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls geplant.

Technische Spezifikation

Das Projekt wurde nach einem hohen, hochwertigen Baustandard konzipiert:

Stahlbetonfundamente und -decken, Wände aus Porotherm Plan-Ziegeln (25 cm) mit Austrotherm EPS-Fassadendämmung
Verstärkte Schall- und Brandschutzdämmung (Rockwool) im Treppenhaus und zwischen den Schlafzimmern
Feal Thermo 85/150 Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung, Somfy TAHOMA Jalousien
Hormann Eingangstüren und Innentüren (Lärchen-Design)
Swiss Krono Fußböden, großformatige Fliesen (60 120 cm)
Grohe/Ideal Standard Sanitärausstattung, Samsung Windfree Klimaanlagen (WLAN), Fußbodenheizung in Bädern und Küchen (WLAN), Ariston Velis Heizkessel (WLAN)
LIVOLO Touch-Schalter, komplette Video-/Internetinstallation
Gabion-Zäune mit Ambientebeleuchtung, Keramikterrassen, Kunstrasen
Dachterrassen: 2 cm Großformatige Keramikfliesen, raumhohe Glasbrüstungen, Einbauküche, Dusche und WC, Vorinstallation für Whirlpool

Warum dieses Angebot heraussticht

Die Kombination aus erster Reihe zum Meer, fertiger Projektdokumentation zur Einholung der Baugenehmigung und hochwertiger Ausstattung macht dieses Angebot auf der Insel Vir äußerst selten ideal für Investoren, die sofort mit dem Bau beginnen möchten, ohne auf die Planung warten zu müssen, oder für Käufer, die ein fertiges Luxuswohnkonzept am Meer suchen.

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