Einfamilienhaus Industrijska četvrt, Osijek, Industrijska četvrt, Retfala, Josipovac, Osijek

Zum Verkauf steht ein Haus in Osijek, im Industrieviertel (Bosutsko), auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 380 m². Nach Etagen und Einheiten: Der Keller hat ca. 100 m², das Erdgeschoss ohne Einfahrtshalle ca. 80 m², die kleinere Wohnung im Dachgeschoss ca. 40 m², die größere Wohnung im Dachgeschoss ca. 60 m², das hofseitige Nebengebäude mit allen Räumen ca. 30 m² und die Garage mit Nebenraum ca. 30 m².

Das Haus besteht aus einem Keller unter dem gesamten Gebäude, einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Der Keller umfasst vier Räume, die alle mit Keramikfliesen ausgestattet sind, und bietet zusätzliche Nutzfläche für Lagerung, Werkstatt oder andere praktische Zwecke.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Einfahrtshalle, von der aus man in den Vorraum gelangt. Vom Vorraum aus sind alle Räume des Erdgeschosses zugänglich: ein größeres Schlafzimmer, ein kleineres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Esszimmer, das mit der Küche und der Speisekammer verbunden ist. Von der Küche aus besteht Zugang zum Hof.

Das Dachgeschoss ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die kleinere Wohnung besteht aus Vorraum, Speisekammer, Küche, Zimmer und Badezimmer. Die größere Wohnung umfasst Vorraum, Küche, Badezimmer, ein größeres Zimmer und ein kleineres Zimmer. Beide Wohnungen im Dachgeschoss sind über die hofseitige Terrasse zugänglich.

Im Hof befindet sich außerdem ein Nebengebäude, bestehend aus einer Küche mit Zugang zum Badezimmer sowie zwei separaten Räumen mit Zugang vom Hof. Ergänzt wird die Immobilie durch eine separate geräumige Garage, hinter der sich ein zusätzlicher Raum befindet, der als Abstellraum, Schuppen oder Werkstatt genutzt werden kann.

Das Haus verfügt über Gas-, Strom- und Wasseranschluss sowie über einen Brunnen als alternative Wasserquelle. Es gibt zwei Stromzähler, einen im Erdgeschoss und einen im Dachgeschoss, sowie drei Gaszähler: einen im Erdgeschoss und zwei im Dachgeschoss, jeweils einen für jede Wohnung. Die Eigentümer haben das Verfahren zur Legalisierung und zur Einholung der Nutzungsgenehmigung für alle Objekte auf dem Grundstück eingeleitet.

ID CODE: ID0K155

Krunoslav Pucek
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