Einfamilienhaus Pićan, Pićan

In Pičan bieten wir ein freistehendes Einfamilienhaus mit Pool an. Das Haus wurde 2013 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 110 m² auf einem 630 m² großen, komplett umzäunten Grundstück. Die Zufahrt ist durch ein elektrisches Einfahrtstor gesichert. Das zweistöckige Haus wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie einem Abstellraum. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein separates Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und die Sonnenterrasse rund um den Pool. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad.

Der Garten umfasst einen 30 m² großen Pool mit vorbereiteter Installation für eine Wasserheizung, einen überdachten Sitzbereich mit eingebautem Grill und Spüle sowie vier Parkplätze. Die Bewässerung der Grünflächen erfolgt über einen Wassertank. Das Heiz- und Kühlsystem umfasst eine Klimaanlage, einen Pelletofen, elektrische Heizkörper in allen Räumen und zusätzliche Infrarotheizpaneele in den Badezimmern (Vorbereitung für eine Klimaanlage in zwei Schlafzimmern im Obergeschoss).

Das Gebäude verfügt über eine wärmegedämmte Fassade, Aluminium-Fensterläden und Moskitonetze an den Fenstern. Zur Sicherheitsausstattung gehören eine Alarmanlage, Rauchmelder in allen Räumen und eine Videoüberwachung mit Anbindung an den Sicherheitsdienst.

Das Anwesen liegt 15 km vom Meer und den Stränden, 15 km von Labin und 18 km von Pazin entfernt. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten Pićan und Podpićan. Dank seiner Funktionalität und Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für die touristische Vermietung.

Pićan ist eine historische Siedlung im istrischen Hinterland, gelegen auf einem Karsthügel mit weitem Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die Hänge der Učka. Die Stadt blickt auf ein reiches kulturelles und historisches Erbe zurück und war einst Sitz des Bistums Pićan. Es zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung, gut erhaltene Architektur und gute Verkehrsanbindungen an größere istrische Städte und die Küste aus.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte unverbindlich.

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David Roce
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