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Mehrfamilienhaus Rožmanići, Kostrena, Kostrena
€ 715.000
Anzeige aktualisiert am: 05.09.2026
Beschreibung
Referenz: 135-119
Rijeka, Kostrena- Kostrena Sunset, Nordresidenz 1
Residenz Nord 1 | Kostrena Sunset Residences
Die Residenz Nord 1 liegt im ruhigen Rožmanići oberhalb der Küste von Kostrena und bietet einen freien Blick auf die Kvarner Bucht, der sich über alle drei Etagen erstreckt.
Die Architektur schmiegt sich an den natürlichen Hang an und schafft ein lichtdurchflutetes Zuhause mit fließenden Übergängen zur Natur und einem Ausblick, der den Alltag prägt. Bei Ihrer Ankunft werden Sie von einem alten Olivenbaum begrüßt – ein Detail, das der Residenz einen besonderen Charakter verleiht und sich harmonisch in die mediterrane Umgebung einfügt.
Die Residenz erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtfläche von 204,70 m², davon 138,12 m² Wohnfläche, 50,08 m² Terrassen und Außenbereiche sowie 161,18 m² privater Garten.
Ein Raum im Rhythmus des Lebens
Im unteren Wohngeschoss mit direktem Zugang zu Garten und Pool befindet sich ein offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einem harmonischen Ganzen verbindet.
Große Glaswände öffnen den Raum zur überdachten Terrasse und zum Garten, sodass sich das Leben in den wärmeren Monaten ganz natürlich im Freien fortsetzt. Die Terrasse lädt zum morgendlichen Kaffee, zu gemeinsamen Mahlzeiten oder geselligen Abenden mit Blick ins Grüne und aufs Meer ein.
Die Raumaufteilung ermöglicht ein funktionales Alltagsleben mit ausreichend Platz zum Verweilen und Entspannen.
Private Bereiche in den oberen Etagen
Die beiden oberen Etagen sind dem privaten Bereich des Hauses vorbehalten.
In den beiden oberen Etagen befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer. Das dritte Badezimmer befindet sich im unteren Wohngeschoss.
Die Terrassen auf jeder Etage eröffnen jeweils einen neuen Blick auf die Kvarner Bucht.
Die Trennung von Wohn- und Privatbereich sorgt für Ruhe und Privatsphäre, und jede Etage ist lichtdurchflutet.
Garten und privater Pool
Der 161,18 m² große private Garten ist als Erweiterung des Wohnraums konzipiert.
Nur wenige Schritte von der Terrasse entfernt befindet sich ein 24 m² großer privater Swimmingpool mit integriertem Hydromassagebereich, umgeben von mediterranem Grün, das für natürliche Privatsphäre sorgt.
Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen, geselligen Beisammensein oder einfach zum Genießen der Natur.
Durchdachte technische Planung
Die North Residence 1 wurde mit Fokus auf hohe Leistungsfähigkeit, Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort entworfen.
Die Residenz umfasst:
Vaillant Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Multi-Split-Klimaanlage
Dreischichtige SCHÜCO Fenster und Türen
WDVS-Fassadensystem
Sika Abdichtung
Energieklasse A+
Eine 16,50 m² große Garage bietet direkten Zugang zur Residenz, und zwei zusätzliche Außenstellplätze sorgen für Komfort für Familie und Gäste.
North Residence 1 ist fertiggestellt und bezugsfertig.
Kostrena
Kostrena vereint die Ruhe des Mittelmeers mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Strände, eine gepflegte Küstenpromenade und natürliche Buchten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Rijeka, Opatija, die Insel Krk und der Flughafen Rijeka sind schnell erreichbar.
North Residence 1 ist ideal für alle, die ein Zuhause mit freiem Meerblick, einem funktionalen Grundriss auf drei Etagen und einem privaten Außenbereich suchen, der sich nahtlos in den Alltag einfügt.
Basisdaten
Dateninformationen
Projekt Kostrena Sunset Residences
Residenz Nord, Residenz 1
Gesamtfläche 204,70 m²
Wohnfläche 138,12 m²
Terrassen und Außenbereiche 50,08 m²
Privatgarten 161,18 m²
3. Etage
Zimmer 4
Badezimmer 3
Privater Swimmingpool 24 m², mit integriertem Hydromassagebereich
Garage 16,50 m²
Außenstellplätze 2
Status: Fertiggestellt und bezugsfertig
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Nelica Arsenijević
+385 91 925 4809
nelica@kaiser-immobilien.hr
Marijana Cuculić
+385 98 186 9950 marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr
ID CODE: 135-119
Marijana Svijetlana Cuculić
Asistentica u posredovanju
Mob: +385981869950, +385995677888
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Nelica Arsenijević
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: +385919254809, +385995677888
E-mail: nelica@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Die Residenz Nord 1 liegt im ruhigen Rožmanići oberhalb der Küste von Kostrena und bietet einen freien Blick auf die Kvarner Bucht, der sich über alle drei Etagen erstreckt.
Die Architektur schmiegt sich an den natürlichen Hang an und schafft ein lichtdurchflutetes Zuhause mit fließenden Übergängen zur Natur und einem Ausblick, der den Alltag prägt. Bei Ihrer Ankunft werden Sie von einem alten Olivenbaum begrüßt – ein Detail, das der Residenz einen besonderen Charakter verleiht und sich harmonisch in die mediterrane Umgebung einfügt.
Die Residenz erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtfläche von 204,70 m², davon 138,12 m² Wohnfläche, 50,08 m² Terrassen und Außenbereiche sowie 161,18 m² privater Garten.
Ein Raum im Rhythmus des Lebens
Im unteren Wohngeschoss mit direktem Zugang zu Garten und Pool befindet sich ein offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einem harmonischen Ganzen verbindet.
Große Glaswände öffnen den Raum zur überdachten Terrasse und zum Garten, sodass sich das Leben in den wärmeren Monaten ganz natürlich im Freien fortsetzt. Die Terrasse lädt zum morgendlichen Kaffee, zu gemeinsamen Mahlzeiten oder geselligen Abenden mit Blick ins Grüne und aufs Meer ein.
Die Raumaufteilung ermöglicht ein funktionales Alltagsleben mit ausreichend Platz zum Verweilen und Entspannen.
Private Bereiche in den oberen Etagen
Die beiden oberen Etagen sind dem privaten Bereich des Hauses vorbehalten.
In den beiden oberen Etagen befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer. Das dritte Badezimmer befindet sich im unteren Wohngeschoss.
Die Terrassen auf jeder Etage eröffnen jeweils einen neuen Blick auf die Kvarner Bucht.
Die Trennung von Wohn- und Privatbereich sorgt für Ruhe und Privatsphäre, und jede Etage ist lichtdurchflutet.
Garten und privater Pool
Der 161,18 m² große private Garten ist als Erweiterung des Wohnraums konzipiert.
Nur wenige Schritte von der Terrasse entfernt befindet sich ein 24 m² großer privater Swimmingpool mit integriertem Hydromassagebereich, umgeben von mediterranem Grün, das für natürliche Privatsphäre sorgt.
Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen, geselligen Beisammensein oder einfach zum Genießen der Natur.
Durchdachte technische Planung
Die North Residence 1 wurde mit Fokus auf hohe Leistungsfähigkeit, Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort entworfen.
Die Residenz umfasst:
Vaillant Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Multi-Split-Klimaanlage
Dreischichtige SCHÜCO Fenster und Türen
WDVS-Fassadensystem
Sika Abdichtung
Energieklasse A+
Eine 16,50 m² große Garage bietet direkten Zugang zur Residenz, und zwei zusätzliche Außenstellplätze sorgen für Komfort für Familie und Gäste.
North Residence 1 ist fertiggestellt und bezugsfertig.
Kostrena
Kostrena vereint die Ruhe des Mittelmeers mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Strände, eine gepflegte Küstenpromenade und natürliche Buchten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Rijeka, Opatija, die Insel Krk und der Flughafen Rijeka sind schnell erreichbar.
North Residence 1 ist ideal für alle, die ein Zuhause mit freiem Meerblick, einem funktionalen Grundriss auf drei Etagen und einem privaten Außenbereich suchen, der sich nahtlos in den Alltag einfügt.
Basisdaten
Dateninformationen
Projekt Kostrena Sunset Residences
Residenz Nord, Residenz 1
Gesamtfläche 204,70 m²
Wohnfläche 138,12 m²
Terrassen und Außenbereiche 50,08 m²
Privatgarten 161,18 m²
3. Etage
Zimmer 4
Badezimmer 3
Privater Swimmingpool 24 m², mit integriertem Hydromassagebereich
Garage 16,50 m²
Außenstellplätze 2
Status: Fertiggestellt und bezugsfertig
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Nelica Arsenijević
+385 91 925 4809
nelica@kaiser-immobilien.hr
Marijana Cuculić
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Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Marijana Svijetlana Cuculić. sprechen
Merkmale
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 204 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
- Aussicht
- Meer, Park
Andere Merkmale
- Pool
Preisinformationen
- Preis
- € 715.000
- Preis pro m²
- 3.505 €/m²
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Marijana Svijetlana Cuculić
