Mehrfamilienhaus Rožmanići, Kostrena, Kostrena

Südresidenz 2 | Kostrena Sunset Residences

Die Südresidenz 2 befindet sich in Rožmanići, oberhalb der Küste von Kostrena, in ruhiger Lage mit freiem Blick auf die Kvarner Bucht.

Große Glasflächen, schlichte Architektur und ein sorgfältig gestalteter Außenbereich schaffen ein Zuhause, in dem Meer, Licht und Natur zum Alltag gehören. Der Wohnbereich geht fließend in die Terrasse, den Garten und den privaten Infinity-Pool über, während der freie Meerblick dem Haus ein Gefühl von Weite und Verbundenheit mit der Landschaft verleiht.

Die Residenz erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtfläche von 204,72 m², davon 153,45 m² Wohnfläche, 30,51 m² Terrasse und 239,22 m² privater Garten.

Im unteren Wohngeschoss mit direktem Zugang zu Garten und Pool befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der mit Esszimmer und Küche verbunden ist. Große Glaswände öffnen den Innenraum zur überdachten Terrasse und zum Außenbereich und schaffen so eine Verbindung zwischen Haus und Garten.

Die offene Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und gibt dem zukünftigen Eigentümer die Freiheit, das Interieur nach seinen individuellen Bedürfnissen und seinem persönlichen Stil zu gestalten.

Auf derselben Etage befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das je nach Lebensstil der zukünftigen Eigentümer als Homeoffice, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.

Ein weiteres Zimmer kann als Fitnessraum, Ankleidezimmer, Weinkeller, Hobbyraum oder Abstellraum dienen, während der Raum unter der Treppe zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein drittes Badezimmer.

Das obere, private Stockwerk ist der Entspannung und Privatsphäre gewidmet. Es verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Ankleidezimmer, und zwei Badezimmer.

Die Terrasse vor den beiden Schlafzimmern bietet einen freien Meerblick und zusätzlichen Platz für entspannte Morgenstunden oder ruhige Abende.

Die separate Anordnung von Wohn- und Privatbereichen sorgt für einen angenehmen Tagesablauf mit ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Der 239,22 m² große private Garten ist als Erweiterung des Wohnraums konzipiert.

Eine überdachte Terrasse verbindet das Wohnzimmer mit einem ca. 27 m² großen privaten Infinity-Pool mit integriertem Whirlpool.

Der Außenbereich ist vielseitig nutzbar – vom morgendlichen Schwimmen und Entspannen am Pool bis hin zu geselligen Abenden und Mahlzeiten im Freien.

Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen gestaltet und schafft eine angenehme und private Atmosphäre rund um das Haus.

Durchdachte technische Planung

Für ganzjährigen Komfort sorgen:

Vaillant Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Multi-Split-Klimaanlage
Dreischichtige SCHÜCO Fenster und Türen
WDVS-Fassadensystem
Sika Abdichtung
Energieklasse A+

Ein separater Eingang, eine Garage mit direktem Zugang zum privaten Obergeschoss und zwei Außenstellplätze erhöhen die Funktionalität des Hauses zusätzlich.

South Residence 2 ist fertiggestellt und bezugsfertig.

Die Residenz wird unmöbliert verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer jeden Raum nach seinen eigenen Wünschen gestalten kann – von der Auswahl der Möbel und der Beleuchtung bis hin zu den Details, die dem Zuhause eine persönliche Note verleihen.

Kostrena

Kostrena bietet die perfekte Kombination aus Stadtnähe und einem Leben am Meer.

Strände, eine gepflegte Küstenpromenade und versteckte Buchten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Rijeka, Opatija, die Insel Krk und der Flughafen Rijeka schnell erreichbar sind.

Die South Residence 2 ist ideal für alle, die Wert auf Raum, Privatsphäre und einen freien Meerblick legen und ihr Zuhause ganz nach ihren Vorstellungen einrichten möchten.

Grundlegende Daten
Eine Information
Projekt Kostrena Sunset Residences
Residenz Süd, Residenz 2
Gesamtfläche 204,72 m²
Wohnfläche 153,45 m²
Terrassen 30,51 m²
Privatgarten 239,22 m²
2. Etage
3 Schlafzimmer + zusätzliches Zimmer
3 Badezimmer
Pool ca. 27 m², Infinity-Pool mit integriertem Whirlpool
Garage 1
Außenstellplätze 2
Energieeffizienzklasse A+
Status: Fertiggestellt und bezugsfertig
Ausstattung: Unmöbliert

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Nelica Arsenijević
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Marijana Cuculić
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