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Mehrfamilienhaus Rožmanići, Kostrena, Kostrena
€ 850.000
Anzeige aktualisiert am: 05.09.2026
Beschreibung
Referenz: 135-122
Rijeka, Kostrena- Kostrena Sunset, Südresidenz 1
Süd-Residenz 1 | Kostrena Sunset Residences
Die Süd-Residenz 1 befindet sich in Rožmanići, oberhalb der Küste von Kostrena, in ruhiger Lage mit freiem Blick auf die Kvarner Bucht.
Große Glasflächen, schlichte Architektur und ein sorgfältig gestalteter Außenbereich schaffen ein Zuhause, in dem Meer, Licht und Natur zum Alltag gehören. Morgenkaffee mit Blick auf die Bucht, ein Tag am Pool und Abende auf der Terrasse – all das ist in dieser Residenz ganz selbstverständlich.
Die Residenz erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtfläche von 204,64 m², davon 153,48 m² Wohnfläche, 30,42 m² Terrasse und 271,25 m² privater Garten.
Ein Raum, der den Alltag begleitet
Im unteren Wohngeschoss mit direktem Zugang zum Garten und Pool befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der mit Esszimmer und Küche verbunden ist. Große Glaswände öffnen den Raum zur überdachten Terrasse, zum Garten und zum Pool und lassen Innen- und Außenbereich zu einer Einheit verschmelzen.
Die maßgefertigte Küche in Taupe-Tönen fügt sich harmonisch in die ruhige, moderne Farbpalette des Interieurs ein. Die Residenz ist möbliert und mit hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet.
Auf derselben Etage befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das als Homeoffice, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein weiterer Raum von ca. 13 m² bietet Platz für Fitness, Ankleidezimmer, Weinkeller, Hobbyraum oder Abstellraum. Der Raum unter der Treppe dient ebenfalls als Stauraum, und im dritten Badezimmer befinden sich praktischerweise eine Waschmaschine und ein Trockner von LG.
Privater Bereich im Obergeschoss
Das private Obergeschoss ist der Entspannung und Privatsphäre gewidmet. Es verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Ankleidezimmer, und zwei Badezimmer.
Die Terrasse vor den beiden Schlafzimmern bietet Meerblick und erweitert den privaten Bereich des Hauses um zusätzlichen Raum für ruhige Morgenstunden und entspannte Abende.
Garten und Infinity-Pool
Der ca. 271 m² große Privatgarten ist als Erweiterung des Wohnraums konzipiert.
Eine überdachte Terrasse direkt neben dem Wohnzimmer führt zu einem ca. 27 m² großen privaten Infinity-Pool mit integriertem Whirlpool und Platz für Sonnenliegen.
Unterhalb des Poolbereichs befindet sich ein weiterer geschützter Gartenteil mit Grillplatz, Sitzgelegenheiten und viel Platz zum Entspannen im Freien. Olivenbäume, Jasmin und mediterrane Pflanzen schaffen eine natürliche Atmosphäre und sorgen für Privatsphäre.
Hier spielt sich ein Großteil des Lebens im Freien ab – vom ersten Morgenkaffee bis zu langen Sommerabenden mit Blick auf das Meer.
Durchdachte technische Planung
Für ganzjährigen Komfort wurden folgende Ausstattungsmerkmale installiert:
Vaillant Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Multi-Split-Klimaanlage
Dreischichtige SCHÜCO Fenster und Türen
WDVS-Fassadensystem
Sika Abdichtung
Energieklasse A+
Ein separater Eingang, eine Garage mit direktem Zugang zum privaten Obergeschoss und zwei Außenstellplätze erhöhen die Funktionalität der Residenz zusätzlich.
Die Residenz ist fertiggestellt und bezugsfertig.
Eine maßgefertigte Küche und ausgestattete Badezimmer sind im Preis inbegriffen. Weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden; der genaue Umfang wird anschließend festgelegt.
Kostrena
Kostrena bietet eine seltene Kombination: die Nähe zu Rijeka und das Gefühl, direkt am Meer zu leben.
Strände, eine gepflegte Küstenpromenade und versteckte Buchten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Rijeka, Opatija, die Insel Krk und der Flughafen Rijeka sind schnell erreichbar.
Die South Residence 1 ist ideal für alle, die Wert auf Raum, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Ausblick legen – nicht nur im Urlaub, sondern im Alltag.
Basisdaten
Dateninformationen
Projekt Kostrena Sunset Residences
Residenz Süd, Residenz 1
Gesamtfläche 204,64 m²
Wohnfläche 153,48 m²
Terrassen 30,42 m²
Privatgarten 271,25 m²
2. Etage
3 Schlafzimmer + zusätzliches Zimmer
3 Badezimmer
Pool ca. 27 m², Infinity-Pool mit integriertem Whirlpool
Garage 1
Außenstellplätze 2
Energieeffizienzklasse A+
Status: Fertiggestellt und bezugsfertig
Preis: 850.000 €
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Nelica Arsenijević
+385 91 925 4809
nelica@kaiser-immobilien.hr
Marijana Cuculić
+385 98 186 9950
marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr
ID CODE: 135-122
Marijana Svijetlana Cuculić
Asistentica u posredovanju
Mob: +385981869950, +385995677888
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Nelica Arsenijević
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: +385919254809, +385995677888
E-mail: nelica@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Die Süd-Residenz 1 befindet sich in Rožmanići, oberhalb der Küste von Kostrena, in ruhiger Lage mit freiem Blick auf die Kvarner Bucht.
Große Glasflächen, schlichte Architektur und ein sorgfältig gestalteter Außenbereich schaffen ein Zuhause, in dem Meer, Licht und Natur zum Alltag gehören. Morgenkaffee mit Blick auf die Bucht, ein Tag am Pool und Abende auf der Terrasse – all das ist in dieser Residenz ganz selbstverständlich.
Die Residenz erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtfläche von 204,64 m², davon 153,48 m² Wohnfläche, 30,42 m² Terrasse und 271,25 m² privater Garten.
Ein Raum, der den Alltag begleitet
Im unteren Wohngeschoss mit direktem Zugang zum Garten und Pool befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der mit Esszimmer und Küche verbunden ist. Große Glaswände öffnen den Raum zur überdachten Terrasse, zum Garten und zum Pool und lassen Innen- und Außenbereich zu einer Einheit verschmelzen.
Die maßgefertigte Küche in Taupe-Tönen fügt sich harmonisch in die ruhige, moderne Farbpalette des Interieurs ein. Die Residenz ist möbliert und mit hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet.
Auf derselben Etage befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das als Homeoffice, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein weiterer Raum von ca. 13 m² bietet Platz für Fitness, Ankleidezimmer, Weinkeller, Hobbyraum oder Abstellraum. Der Raum unter der Treppe dient ebenfalls als Stauraum, und im dritten Badezimmer befinden sich praktischerweise eine Waschmaschine und ein Trockner von LG.
Privater Bereich im Obergeschoss
Das private Obergeschoss ist der Entspannung und Privatsphäre gewidmet. Es verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Ankleidezimmer, und zwei Badezimmer.
Die Terrasse vor den beiden Schlafzimmern bietet Meerblick und erweitert den privaten Bereich des Hauses um zusätzlichen Raum für ruhige Morgenstunden und entspannte Abende.
Garten und Infinity-Pool
Der ca. 271 m² große Privatgarten ist als Erweiterung des Wohnraums konzipiert.
Eine überdachte Terrasse direkt neben dem Wohnzimmer führt zu einem ca. 27 m² großen privaten Infinity-Pool mit integriertem Whirlpool und Platz für Sonnenliegen.
Unterhalb des Poolbereichs befindet sich ein weiterer geschützter Gartenteil mit Grillplatz, Sitzgelegenheiten und viel Platz zum Entspannen im Freien. Olivenbäume, Jasmin und mediterrane Pflanzen schaffen eine natürliche Atmosphäre und sorgen für Privatsphäre.
Hier spielt sich ein Großteil des Lebens im Freien ab – vom ersten Morgenkaffee bis zu langen Sommerabenden mit Blick auf das Meer.
Durchdachte technische Planung
Für ganzjährigen Komfort wurden folgende Ausstattungsmerkmale installiert:
Vaillant Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Multi-Split-Klimaanlage
Dreischichtige SCHÜCO Fenster und Türen
WDVS-Fassadensystem
Sika Abdichtung
Energieklasse A+
Ein separater Eingang, eine Garage mit direktem Zugang zum privaten Obergeschoss und zwei Außenstellplätze erhöhen die Funktionalität der Residenz zusätzlich.
Die Residenz ist fertiggestellt und bezugsfertig.
Eine maßgefertigte Küche und ausgestattete Badezimmer sind im Preis inbegriffen. Weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden; der genaue Umfang wird anschließend festgelegt.
Kostrena
Kostrena bietet eine seltene Kombination: die Nähe zu Rijeka und das Gefühl, direkt am Meer zu leben.
Strände, eine gepflegte Küstenpromenade und versteckte Buchten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Rijeka, Opatija, die Insel Krk und der Flughafen Rijeka sind schnell erreichbar.
Die South Residence 1 ist ideal für alle, die Wert auf Raum, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Ausblick legen – nicht nur im Urlaub, sondern im Alltag.
Basisdaten
Dateninformationen
Projekt Kostrena Sunset Residences
Residenz Süd, Residenz 1
Gesamtfläche 204,64 m²
Wohnfläche 153,48 m²
Terrassen 30,42 m²
Privatgarten 271,25 m²
2. Etage
3 Schlafzimmer + zusätzliches Zimmer
3 Badezimmer
Pool ca. 27 m², Infinity-Pool mit integriertem Whirlpool
Garage 1
Außenstellplätze 2
Energieeffizienzklasse A+
Status: Fertiggestellt und bezugsfertig
Preis: 850.000 €
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Nelica Arsenijević
+385 91 925 4809
nelica@kaiser-immobilien.hr
Marijana Cuculić
+385 98 186 9950
marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr
ID CODE: 135-122
Marijana Svijetlana Cuculić
Asistentica u posredovanju
Mob: +385981869950, +385995677888
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Nelica Arsenijević
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: +385919254809, +385995677888
E-mail: nelica@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Marijana Svijetlana Cuculić. sprechen
Merkmale
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 204 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
- Aussicht
- Meer, Park
Andere Merkmale
- Pool
Preisinformationen
- Preis
- € 850.000
- Preis pro m²
- 4.167 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
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Marijana Svijetlana Cuculić
