Einfamilienhaus 135 m², neu, Novigrad

Zum Verkauf steht ein modernes, im Bau befindliches Doppelhaus in ruhiger, naturnaher Lage, nur 3,5 km vom Zentrum Novigrads und seinen gepflegten Stränden entfernt.
Das Haus ist das letzte in der Reihe und befindet sich ganz am Rande der Bauzone, direkt neben dem Wald, was den zukünftigen Besitzern absolute Privatsphäre garantiert.
Das Haus bietet 135 m Wohnfläche, einen großzügigen Garten von 170 m und zwei Parkplätze.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang vom Wohnzimmer in den gepflegten Garten.
Über eine Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern und zwei Badezimmern.

Das Haus wird mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung und hochwertigen PVC-Fenstern mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Das gesamte Haus wird für eine Fußbodenheizung vorbereitet sein. Der zukünftige Eigentümer kann das gewünschte System später nach seinen Wünschen auswählen und installieren lassen. Auch die Installation der Solaranlage ist bereits vorbereitet, sodass der zukünftige Eigentümer diese problemlos und ohne zusätzliche Installationen vornehmen kann. Der Garten wird landschaftlich gestaltet übergeben, inklusive Strom- und Wasseranschluss für die zukünftige Sommerküche. Zudem wird eine Keramikfundamentplatte für die Aufstellung eines Gartenhauses nach Wahl des Käufers errichtet. Ein besonderer Vorteil beim Kauf einer Immobilie in dieser Bauphase ist die Möglichkeit, mit dem Bauträger kleinere Änderungen an der Position der Innenwände zu vereinbaren sowie Fliesen, Wandfarben und Innentüren selbst auszuwählen. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien, als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage in der Nähe von Novigrad. Sie besticht durch einen modernen Grundriss, hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit, den Innenraum individuell anzupassen.

Der Hauspreis beträgt 628.000 EUR zuzüglich 157.000 EUR Mehrwertsteuer, insgesamt also 785.000 EUR inklusive Mehrwertsteuer. Der Käufer ist nicht verpflichtet, die 3%ige Grunderwerbsteuer zu zahlen.