Einfamilienhaus 130 m², neu, Novigrad

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus im Bau, nur 3,5 km vom Zentrum von Novigrad und den gepflegten Stränden entfernt. Das Haus befindet sich in schöner und ruhiger Lage, umgeben von Natur.
Das Haus verfügt über 130 m Wohnfläche. Dazu gehören ein großzügiger Garten mit einer Fläche von 170 m sowie zwei Stellplätze.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Abstellraum, ein Gäste-WC mit Vorraum sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Küche und Essbereich. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang vom Wohnbereich in den angelegten Garten.
Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während das zweite Badezimmer für die beiden weiteren Schlafzimmer vorgesehen ist.
Das Haus erhält eine 10 cm starke Wärmedämmung sowie hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden.
Für angenehme Temperaturen während des ganzen Jahres sind folgende Klimaanlagen vorgesehen: eine im Erdgeschoss, eine im Hauptschlafzimmer sowie eine im Flur des Obergeschosses für die beiden weiteren Schlafzimmer.
Im gesamten Haus wird eine vollständige Vorinstallation für eine Fußbodenheizung ausgeführt. Der zukünftige Eigentümer kann das gewünschte Fußbodenheizungssystem später nach seinen eigenen Wünschen auswählen und installieren lassen.
Auch die vollständige Vorbereitung für die Installation von Solarpaneelen wird ausgeführt. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer die Solarpaneele einfach montieren lassen, ohne nachträglich zusätzliche Leitungen verlegen zu müssen.
Der Garten wird vollständig angelegt übergeben. Strom- und Wasseranschlüsse für eine zukünftige Sommerküche im Außenbereich werden vorbereitet. Außerdem wird eine mit Keramikfliesen belegte Bodenplatte hergestellt, auf der der Käufer einen Außenabstellraum seiner Wahl aufstellen kann.
Ein besonderer Vorteil des Kaufs in dieser Bauphase ist die Möglichkeit, in Absprache mit dem Investor kleinere Änderungen an der Position der Innenwände vorzunehmen. Darüber hinaus kann der Käufer die Keramikfliesen, Wandfarben und Innentüren auswählen.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, als Feriendomizil oder als Investition in der Nähe von Novigrad. Sie bietet eine moderne Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit, den Innenbereich nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
Der Preis des Hauses beträgt 496.000 EUR zuzüglich 124.000 EUR Mehrwertsteuer. Der Gesamtpreis einschließlich Mehrwertsteuer beträgt somit 620.000 EUR. Der Käufer ist nicht zur Zahlung der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % verpflichtet.