Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Velika Gorica

EXKLUSIVES ZWEIETAGEN-PENTHOUSE IN VELIKA GORICA PRIVATER EINGANG MIT AUFZUG, GERÄUMIGE TERRASSE UND GARAGE 142,43 m2

Zum Verkauf steht ein luxuriöses zwei Etagen umfassendes Penthouse, das sich in einem exklusiven Wohngebäude mit nur 8 Wohnungen und zwei separaten Eingängen befindet und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, Sicherheit und Komfort bietet.

Besonderheit dieser Immobilie ist der direkte und gesicherte Zugang mit dem Aufzug aus der Garage direkt ins Wohnzimmer. So gelangen Sie aus Ihrer eigenen Garage direkt in Ihr Zuhause, ohne durch gemeinsame Flure des Gebäudes gehen zu müssen ein Privileg, das maximale Diskretion und Privatsphäre bietet.

PERFEKT ORGANISIERTER WOHNRAUM

3. ETAGE WOHNZIMMER UND TERRASSE

Die Hauptetage ist das wahre Juwel dieses Hauses. Das geräumige Wohnzimmer, das mit natürlichem Licht gefüllt ist und einen Panoramablick bietet, ist harmonisch mit der Küche und dem Essbereich verbunden.

Das Wohnzimmer ist für einen Kamin vorbereitet, während die große Terrasse eine Art Erweiterung des Innenraums darstellt der ideale Ort zum Geselligkeit, Entspannen und Genießen im Freien.

Die Terrasse ist mit einem luxuriösen System automatischer Pergolen mit integrierter LED-Beleuchtung ausgestattet, die fast die gesamte Fläche abdecken. Für Gastronomie-Liebhaber wurde auch ein professioneller Kamin mit Vorbereitung für einen gemauerten Grill auf Holz oder Kohle eingerichtet.

In dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer und ein separater Waschraum.

2. ETAGE SCHLAFBEREICH

Die untere Etage ist als privater Ruhebereich konzipiert und besteht aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer intimen Loggia, die einen angenehmen und privaten Außenbereich schafft. Diese Etage hat auch einen Zugang über das Treppenhaus zur Wohnung, die gegenüber dem Aufzugseingang liegt.

ERDGESCHOSS GARAGE, PARKPLATZ UND ABSTELLRAUM

Der Komfort der Immobilie wird durch eine eigene Garage, die Zugang zum Aufzug bietet, einen zusätzlichen Außenparkplatz sowie einen funktionalen Abstellraum, in dem sich das Wärmepumpensystem befindet, zusätzlich abgerundet. Damit wird eine hohe Energieeffizienz und ein rationaler Energieverbrauch sichergestellt, während die technischen Systeme außerhalb des Wohnraums bleiben.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten und alle wichtigen städtischen Einrichtungen, während Velika Gorica seinen Bewohnern auch die Nutzung des kostenlosen lokalen Verkehrs ermöglicht.

Die Nähe zur Zagreber Umgehungsstraße erleichtert zudem das tägliche Pendeln nach Zagreb, während der Flughafen Franjo Tuđman nur etwa zehn Minuten Fahrt entfernt ist.

TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN
Energieklasse A+
Fassade mit 15 cm Steinwolle
Wärmepumpe
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Klimaanlagen
Elektrische Außenjalousien auf der Terrasse
Dreischichtiger Eichenparkett, 14 mm
Innentüren mit einer Höhe von 210 cm, lackiert, mit verdeckten Beschlägen
Sanitäranlagen von Laufen
Italienische Fliesen von Lamborghini
Außenfenster von Gealan mit Dreifachverglasung
Video-Gegensprechanlage
Multilock-Eingangstüren
Automatische Pergolen mit integrierter LED-Beleuchtung
Pergolen decken fast die gesamte Fläche der Terrasse ab
Eingebauter Kamin und Vorbereitung für einen Holz-/Kohlegrill
Eingebauter Kamin und Vorbereitung für einen Kamin
IMMOBILIE, DIE MEHR BIETET

Dieses Penthouse vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und außergewöhnliche Privatsphäre.

Der direkte Zugang mit dem Aufzug aus der Garage ins Wohnzimmer, die große Terrasse mit automatischen Pergolen, drei Schlafzimmer, eine eigene Garage und die Energieklasse A+ sind nur einige der Merkmale, die diese Immobilie von den üblichen Angeboten auf dem Markt abheben.

Eigentum im Stockwerk 1/1.
Baugenehmigung.

Der Käufer zahlt eine Immobilienverkehrsteuer in Höhe von 3%.