Mehrfamilienhaus 312 m², guter Zustand, Žbandaj, Parenzo

Istrien, Poreč

In einer ruhigen Siedlung unweit von Poreč befindet sich dieses geräumige und gut gepflegte Familienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten, einem großen Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten für privates Wohnen oder touristische Vermietung.

Das Haus besteht aus einer großen Wohnung im Erdgeschoss sowie zwei komplett eingerichteten Wohnungen im Obergeschoss.

Am Eingang zur Erdgeschosswohnung befindet sich ein praktischer Technikraum, in dem die Ölheizung, eine Waschküche und ein Abstellraum untergebracht sind.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch einen großzügigen und funktionalen Grundriss aus. Der zentrale Bereich besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem großen Esszimmer, die im offenen Raumkonzept gestaltet sind, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die sich fast über die gesamte Vorderseite des Hauses erstreckt.

Im schön gestalteten und gepflegten Hof befindet sich ein Außenkamin, ein Rasen sowie natürliches Grün, das dem Objekt zusätzliche Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre verleiht.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung, zusätzlich gibt es einen Holzofen, während Klimaanlagen für die Kühlung in den Sommermonaten installiert sind.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei separate Wohnungen, eine mit einer Fläche von etwa 30 m und die andere mit einer Fläche von etwa 80 m. Zu den Wohnungen gehört eine große gemeinsame Terrasse mit einer Fläche von ca. 30 m.

Die kleinere Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit kleiner Küche und Esszimmer, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Von der Wohnung aus gelangt man über einen kleinen Flur auf die geräumige Terrasse, die ideal zum Entspannen in den wärmeren Monaten, Sonnenbaden oder abendlichen Zusammenkünften ist.

Die größere Wohnung im Obergeschoss ist komplett eingerichtet und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer sowie einem Badezimmer. Auch diese Wohnung hat einen direkten Zugang zur gemeinsamen Terrasse, die derzeit mit Erholungs- und Spielbereichen für Kinder ausgestattet ist.

Beide Wohnungen im Obergeschoss werden mit Klimaanlagen beheizt und gekühlt, und es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Holz- oder Pelletsofen zu installieren.

Einen besonderen Wert erhält die Immobilie durch den geräumigen Garten hinter dem Haus, wo sich eine überdachte Sommerküche mit Kamin befindet, ideal für gesellige Zusammenkünfte und Aufenthalt im Freien. Neben der Sommerküche ist bereits eine Betonfläche für die Installation eines Whirlpools vorbereitet.

Dank der großen Grundstücksfläche bleibt den zukünftigen Eigentümern genügend Raum für den Bau eines Pools sowie für die weitere Gestaltung von Sonnen- und Entspannungsbereichen.

Vor dem Haus gibt es ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge, und ein besonderer Vorteil ist der Zugang zur Immobilie von zwei Seiten.

Das Haus wird vollständig möbliert und mit Geräten verkauft.

Die Immobilie wurde 2018 renoviert, als eine neue Wärmedämmfassade angebracht und PVC-Fenster installiert wurden.

Dank der drei separaten Wohneinheiten, des großen Grundstücks, der ruhigen Lage und der Nähe zu Poreč bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten. Sie eignet sich ideal als geräumiges Familienhaus für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und touristischer Vermietung oder als interessante Investitionsmöglichkeit.