Vierzimmerwohnung neu, Bjelovar

Exklusive Immobilie für alle, die mehr als eine klassische Wohnung suchen!
Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau, eine Wohneinheit, die sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde 2024 fertiggestellt, als auch das gesamte Gebäude die Benutzungsgenehmigung erhielt. Die gesamte Netto-Nutzfläche des Wohnbereichs beträgt 143,88 m2, und zur Immobilie gehören außerdem zahlreiche zusätzliche Räume, drei Parkplätze sowie ein eigener, vollständig eingezäunter Garten.

Im Keller befindet sich ein Abstellraum, während sich im Erdgeschoss ein Vorraum, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und das Treppenhaus befinden. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Schiebeglasfront, die einen direkten Ausgang zur Terrasse und zum eigenen Garten ermöglicht.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Vorraum mit Treppe, drei Zimmer und ein Ankleidezimmer. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einem eigenen Balkon, während das zweite Schlafzimmer Zugang zu einer Loggia hat. Jede Etage der Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Vorraum mit Treppe sowie der Zugang zur Dachterrasse mit einer Fläche von 61,72 m2 Netto-Nutzfläche, die einen der Hauptvorteile dieser Immobilie darstellt.

Die Wohnung verfügt über eine Fußboden-Gas-Etagenheizung, ausgeführt über einen Vaillant-Kondensationskessel, der per Mobiltelefon ferngesteuert werden kann. Video-Gegensprechanlage. Zur Kühlung der Wohnung sind Bosch-Klimageräte installiert. Die Energieeffizienz der Wohnung ist in der hohen Kategorie A/A+.

Das Gebäude wurde nach dem Standard des nahezu Nullenergiegebäudes nZEB errichtet, was ein hohes Maß an Energieeffizienz des Objekts bedeutet.

Alle Rollläden und Jalousien sind motorisiert und werden per Fernbedienung gesteuert. Die Wohnung verfügt über einen klassischen Schornstein, was den potenziellen Einbau eines Holzkamins ermöglicht.

Die Wohnung ist an die gesamte kommunale Infrastruktur angeschlossen.

Zusätzlich zum eigenen Keller gehört zur Wohnung auch ein Außenhäuschen, das als zusätzlicher Abstellraum dienen kann.

Der eigene Garten ist vollständig eingezäunt, und darin befindet sich auch eine Außenküche mit Grill und Brotbackofen, wodurch ein zusätzlicher Bereich zum Aufenthalt und geselligen Beisammensein im Freien geschaffen wurde.

Zur Immobilie gehören ein überdachter Eingang mit einer Fläche von 5,25 m2 Netto-Nutzfläche, Loggien mit einer Fläche von 8,37 m2, 2,56 m2 und 8,37 m2, eine Terrasse mit einer Fläche von 7,30 m2 sowie eine Dachterrasse mit einer Fläche von 61,72 m2.

Zum Wohnbereich gehören außerdem drei Außenparkplätze sowie ein Garten mit einer Fläche von 251,59 m2.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Der neue Eigentümer kann sofort einziehen, ohne zusätzliche Renovierungs- oder Einrichtungsarbeiten.

Die Kombination aus Neubau, kleinerem Objekt mit nur sechs Wohneinheiten, nZEB-Standard, Energieeffizienz A/A+, Fußbodenheizung mit Vaillant-Kondensationskessel, Bosch-Klimaanlage, der Möglichkeit der Fernsteuerung der Heizung, motorisierten Rollläden und Jalousien, Dachterrasse, eigenem eingezäunten Garten, Außenküche, drei Parkplätzen und zusätzlichen Abstellräumen macht diese Immobilie zu einer kompletten Wohnlösung.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung wenden Sie sich an Ihren Remax Agenten unter 097 6429 643 oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Ul. Augusta Šenoe 6F, Bjelovar.