Mehrfamilienhaus Banjole, Medulin, Banjole, Medulin

EXKLUSIV IM SPATIUM
ISTRIA, BANJOLE: Wir bieten Ihnen ein Doppelhaus mit einem gepflegten Garten, nur 250 Meter von der Küste, dem Yachthafen und den Stränden entfernt.
Ob als perfekte private Oase für eine größere Familie oder Freundesgruppe oder als gewinnbringende Kapitalanlage – dieses Haus steht komplett möbliert und dekoriert zum Verkauf und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 110 m² (2 x 55 m²). Die Fläche der Galerie (40 m², 2 x 20 m²) ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.

GRUNDLEGENDE MERKMALE DER IMMOBILIE: Fläche: Zwei separate Wohngebäude mit je 55 m² (insgesamt 110 m²) und jeweils einer Galerie im ersten Obergeschoss. Aufteilung (pro Einheit): Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, Badezimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Erster Obergeschoss: 1 geräumiges Schlafzimmer + zusätzlicher funktionaler Galeriebereich (nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Entspannungsbereich). Garten: Wunderschön angelegter Garten, der absolute Privatsphäre bietet und Platz zum Entspannen, Grillen und geselligen Beisammensein im Freien bietet. Lage: Eine der begehrtesten Lagen im südlichen Istrien, eine exklusive Wohngegend in ruhiger Umgebung, 250 m vom Meer entfernt, in der Nähe aller wichtigen städtischen Einrichtungen und des Naturparks Rt Kamenjak. GESCHÄFTSMÖGLICHKEITEN UND INVESTITIONSPOTENZIAL: Diese Immobilie bietet außergewöhnliche Flexibilität und eine gute Rendite durch touristische Vermietung. Doppelte Mieteinnahmen: Zwei separate Einheiten ermöglichen die gleichzeitige Vermietung an zwei verschiedene Gästegruppen und maximieren so die saisonalen Einnahmen. Gepflegter Garten als Pluspunkt: Ein ansprechend gestalteter Garten mit Terrassen steigert die Attraktivität in Mietanzeigen und erhöht den durchschnittlichen Übernachtungspreis erheblich.

Kombiniertes Nutzungsmodell: Sie können eine Hälfte des Hauses selbst bewohnen, während die andere Hälfte aktiv vermietet wird und Einnahmen generiert.

Sichere Wertsteigerung: Die Lage der Immobilie in einer Region mit stetig steigender Nachfrage garantiert langfristige Stabilität Ihrer Investition.

Banjole ist ein kleines, traditionelles Fischerdorf im Süden Istriens, zwischen Pula und Medulin gelegen und in unmittelbarer Nähe des Naturparks Rt. Kamenjak. Es bietet die ideale Balance: Ruhe und Entspannung fernab vom Trubel bei gleichzeitig guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt. Der Ort verfügt über eine Vielzahl von Stränden – von gepflegten Kiesbuchten, ideal für Familien, bis hin zu einsamen Felsabschnitten für absolute Privatsphäre. Mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Tennisplätzen und Wassersportmöglichkeiten (Segeln, Tauchen, Kajakfahren) bietet Banjole Naturliebhabern und Erholungssuchenden das ganze Jahr über ein perfektes Angebot. Ob Sie eine friedliche Oase für einen Familienurlaub oder eine sichere Investition an der Adria suchen – Banjole bietet ganzjährig eine hohe Lebensqualität.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

ID CODE: 8533

Sandra Mirković
Agent s licencom
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