Einfamilienhaus 300 m², neu, Rab

Mehrfamilienhaus mit drei voll möblierten Apartments, einem ca. 320 m großen Garten und vier Parkplätzen in Meeresnähe und unweit der Stadt Rab.

Auf der Insel Rab steht ein 2023 erbautes Doppelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 300 m zum Verkauf. Das Haus umfasst drei voll möblierte und ausgestattete Apartments mit jeweils ca. 100 m Wohnfläche und eignet sich hervorragend zur touristischen Vermietung oder zur kombinierten Nutzung als Gewerbe- und Wohnimmobilie.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erster und zweiter Stock. Das barrierefreie Erdgeschoss-Apartment verfügt über eine Terrasse mit Blick auf Olivenbäume. Die Apartments in den oberen Etagen bieten jeweils eine eigene Terrasse mit Blick ins Grüne. Zum Haus gehören drei Parkplätze sowie ein weiterer Stellplatz im Garten.

Jedes Apartment besteht aus zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Der Wohnbereich ist mit den Terrassen verbunden, sodass jedes Apartment über einen eigenen Außenbereich verfügt. Das Erdgeschoss-Apartment bietet ein Badezimmer und einen Abstellraum, die Apartments in den oberen Etagen verfügen über zwei Badezimmer.

Das Objekt wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Alle Wohnungen verfügen über Bosch-Geräte, weiße PVC-Fenster und -Türen sowie weiße Rollläden mit elektrischen Antrieben. Die Vorbereitungen für die spätere Installation einer Gegensprechanlage sind bereits getroffen.

Für Heizung und Kühlung sorgt eine Viessmann-Wärmepumpe, die mit Riello-Ventilatorkonvektoren in allen Räumen und Fluren verbunden ist. Im Technikraum im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Vitocell 100 Warmwasserspeicher. Die Badezimmer sind zusätzlich mit elektrischen Wandheizkörpern ausgestattet.

Eine asphaltierte Straße führt zum Haus. Ein Geschäft ist etwa fünf Gehminuten entfernt, das Meer und das Zentrum von Rab sind in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Olivenhaine rund um das Haus schaffen eine angenehme Inselatmosphäre und bieten gleichzeitig eine gute Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Das Haus ist an die Wasser-, Strom- und Abwasserversorgung sowie an ein Glasfasernetz angeschlossen. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, eine Bau- und Nutzungsgenehmigung liegt vor, und das Objekt verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+.

Drei große und gleichwertig ausgestattete Apartments, eine moderne Heizungs- und Klimaanlage sowie die Möglichkeit, das Haus ohne zusätzliche Geräte zu nutzen, machen es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit auf Rab.

Rab ist eine Kvarner-Insel, bekannt für ihre abwechslungsreichen Strände, das klare Meer und das angenehme mediterrane Klima. Der Ort Rab ist an seinen vier Glockentürmen erkennbar. Die Insel bietet gut ausgebaute Wander- und Radwege, versteckte Buchten und zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung im Freien. Attraktiv für Urlaub, ganzjähriges Wohnen und Investitionen im Tourismus.

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