Einfamilienhaus 600 m², neu, Rab

Komplett möbliertes Neubaugebäude mit sechs geräumigen Apartments, einem 720 m großen Garten und einer modernen Heizungs- und Klimaanlage, ca. 15 Gehminuten vom Meer und dem Zentrum von Rab entfernt.

Dieses Doppelhaus (beide Hälften) aus dem Jahr 2023 mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m steht zum Verkauf. Das Objekt besteht aus zwei Häusern mit je ca. 300 m Wohnfläche und insgesamt sechs komplett möblierten und ausgestatteten Apartments. Die großzügige Wohnfläche, die hochwertige Bauweise und die fußläufige Nähe zum Stadtzentrum und Meer machen es besonders attraktiv für eine Investition in die touristische Vermietung.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen Erdgeschoss, erster und zweiter Stock und umfasst in jedem Gebäude drei Apartments mit je ca. 100 m Wohnfläche. Die Apartments im Erdgeschoss sind barrierefrei.

Jedes Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer und einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf die jeweilige Terrasse oder den Balkon. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über ein Badezimmer und einen Abstellraum, die Wohnungen in den oberen Etagen über zwei Badezimmer.

Die Häuser sind mit hochwertigen Materialien gebaut und werden komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Die Wohnungen verfügen über Bosch-Geräte, hochwertige weiße PVC-Fenster und -Türen sowie weiße Rollläden mit elektrischen Antrieben. Die Installation einer Gegensprechanlage ist vorbereitet.

Heizung und Kühlung erfolgen über Viessmann-Wärmepumpen. Alle Zimmer und Flure sind mit leisen und effizienten Riello-Ventilatorkonvektoren ausgestattet. Die Technikräume im Erdgeschoss verfügen über Wärmepumpen und Vitocell-100-Warmwasserspeicher, die Badezimmer zusätzlich über elektrische Wandheizkörper.

Das Anwesen liegt auf einem über 1000 m großen Grundstück, umgeben von Olivenhainen. Es bietet drei Parkplätze pro Haus sowie zwei weitere. Ein 28 m großer Pavillon mit Außenküche und WC, ein Außengrill und ein separater Geräteschuppen von 11 m werten den Außenbereich zusätzlich auf.

Das Anwesen ist über eine asphaltierte Zufahrtsstraße erreichbar. Ein Geschäft ist etwa fünf Gehminuten entfernt, das Zentrum von Rab und das Meer sind in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Häuser sind an Wasser, Strom, Abwasser und ein Glasfasernetz angeschlossen.

Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, und das Objekt verfügt über eine Bau- und Nutzungsgenehmigung sowie einen Energieausweis der Klasse A+. Die Kombination aus sechs separaten Apartments, moderner Haustechnik, kompletter Ausstattung und einem gepflegten Garten bietet hervorragende Voraussetzungen für einen organisierten Tourismusbetrieb.

Rab ist eine Kvarner-Insel, bekannt für ihre abwechslungsreichen Strände, das klare Wasser und das angenehme mediterrane Klima. Der Ort Rab ist an seinen vier Glockentürmen erkennbar. Die Insel bietet gut ausgebaute Wander- und Radwege, versteckte Buchten und zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung im Freien. Attraktiv für Urlaub, ganzjähriges Wohnen und Investitionen im Tourismus.

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