Einfamilienhaus 198 m², Novalja

JAKIŠNICA – LUXUSVILLA MIT INFINITY-POOL UND OLIVENHAIN

Zum Verkauf steht eine freistehende moderne Villa mit Pool in Jakišnica, einem ruhigen Ort im nördlichen Teil der Insel Pag, in unmittelbarer Nähe von Lun und seinen bekannten Olivenhainen.
Die Villa wird auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.029,16 m2 errichtet und ist als zweigeschossiges Haus mit einer gesamten Bruttofläche von 198,79 m2 sowie 146,88 m2 netto geschlossener Wohnfläche projektiert.
Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Eingangsbereich. Der Wohnbereich ist direkt mit den Terrassen, dem Garten und dem Pool verbunden. Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich der Villa mit drei Schlafzimmern, darunter das Master-Schlafzimmer mit einer Fläche von 17,22 m2, drei Badezimmern sowie einem Balkon und einer Loggia.

Die geschlossene Wohnfläche besteht aus:

- Eingang – 9,59 m2
- WC – 1,68 m2
- Hauswirtschaftsraum – 2,10 m2
- Badezimmer 1 – 5,28 m2
- Schlafzimmer 1 – 12,33 m2
- Wohnzimmer, Küche und Essbereich – 43,91 m2
- Treppe – 5,93 m2
- Flur – 5,93 m2
- Badezimmer 2 – 5,78 m2
- Schlafzimmer 2 – 13,70 m2
- Schlafzimmer 3 – 12,55 m2
- Badezimmer 3 – 5,44 m2
- Badezimmer 4 – 5,44 m2
- Schlafzimmer 4 (Master) – 17,22 m2

Gesamte netto geschlossene Fläche: 146,88 m2.

Überdachte Außenflächen:

- überdachter Eingangsbereich – 2,84 m2
- überdachte Terrasse – 13,93 m2
- überdachte Loggia – 7,40 m2

Gesamte überdachte Außenflächen: 24,17 m2.

Nicht überdachte Außenflächen:

- Terrasse 1 – 10,30 m2
- Terrasse 2 – 63,56 m2
- Infinity-Pool – 24,50 m2
- Balkon – 11,80 m2
- nicht überdachte Loggia – 4,78 m2

Gesamte nicht überdachte Außenflächen: 114,94 m2.

Ein besonderer Wert der Immobilie ist das große Grundstück von 1.029,16 m2, wovon etwa 659,56 m2 Grünflächen sind. Die Villa ist von mediterranem Grün und Olivenbäumen umgeben, und im Projekt sind außerdem drei Parkplätze vorgesehen.

Die Architektur kombiniert Paški Stein, Holz und moderne Elemente, mit großen Glasflächen und Außenbereichen, die das Interieur mit dem Garten, den Terrassen und dem Pool verbinden.

Jakišnica ist bekannt für seine ruhige Bucht, das klare Meer und die unmittelbare Nähe zu den berühmten Olivenhainen von Lun. Novalja ist etwa 20 Autominuten entfernt, während Zadar und der internationale Flughafen in etwa 75 Minuten erreichbar sind.

Der Baubeginn ist für September 2026 geplant, die Fertigstellung und Übergabe für das Frühjahr 2027.

PREIS: 895.000 €

Für weitere Informationen zum Projekt, zur Dokumentation und zum Baufortschritt sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie uns gerne.