Einfamilienhaus 215 m², Pitomača

Haus mit außergewöhnlichem Potenzial in gefragter Lage in Pitomača – großzügiges Familienhaus oder Investition

Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus mit einer Wohnfläche von 215 m2, gelegen in sehr gefragter Lage im Zentrum von Pitomača, in einer ruhigen Straße, in unmittelbarer Nähe von Schule, Geschäften, Post und allen weiteren Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf erforderlich sind.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 684 m2, davon entfallen 469 m2 auf den Hof. Der Hof erstreckt sich vor und hinter dem Haus, während sich hinter dem Haus außerdem zwei zusätzliche Abstellräume befinden.

RAUMAUFTEILUNG

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und Halbgeschosse und bietet eine große Anzahl an Räumen sowie außergewöhnlich viele Möglichkeiten zur Anpassung.

Das Erdgeschoss besteht aus:

- Küche mit Essbereich

- Wohnzimmer

- großem Badezimmer

- separatem WC

- Speisekammer

Auf dem ersten Halbgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer.

Auf der nächsten Ebene befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer.

Das erste Obergeschoss zeichnet sich besonders durch seinen Grundriss aus und besteht aus:

- Flur

- geräumigem Badezimmer

1 offener Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer

- zwei Räumen, die als Arbeitszimmer, Büros, Schlafzimmer oder zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden können, mit der Möglichkeit, noch eine weitere Küche einzurichten

- Badezimmer

- Schlafzimmer

Dieser Teil des Hauses ist zusätzlich über ein separates Treppenhaus verbunden, was die Möglichkeit zur Gestaltung einer vollständig separaten Wohneinheit eröffnet – es besteht die Möglichkeit einer Wohnung im unteren Geschoss bzw. im Erdgeschoss sowie von 2 separaten Wohnungen im Obergeschoss des Hauses

Auf dem nächsten Halbgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, während sich im oberen Geschoss Dachbodenräume sowie zwei weitere Schlafzimmer oder ein Wohnbereich befinden.

Außerdem bietet sich aus mehreren Räumen ein schöner Blick auf die Straße vom Balkon aus.

ZUSÄTZLICHE VORTEILE

Das Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung im gesamten Haus, und einen zusätzlichen Wert stellen zwei geräumige Keller sowie zwei hinter dem Haus gelegene Abstellräume dar.

IMMOBILIE MIT ZAHLREICHEN MÖGLICHKEITEN

Das Haus benötigt eine Renovierung, doch genau das bietet dem zukünftigen Eigentümer einen großen Vorteil – die Möglichkeit, den Raum vollständig nach den eigenen Wünschen, Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten zu gestalten.

Dank der großen Fläche, der funktionalen Aufteilung und mehrerer separater Einheiten besteht die Möglichkeit, zwei und potenziell sogar drei separate Wohnungen zu schaffen, beispielsweise durch die Errichtung eines zusätzlichen Außentreppenhauses.

Die Immobilie ist daher eine ausgezeichnete Gelegenheit für:

- eine große Familie

- mehrere Familien

- Investition und Vermietung

- die Gestaltung von zwei oder drei separaten Wohnungen

- ein Seniorenheim

- einen privaten Kindergarten

- Büro- oder andere Geschäftsräume, abhängig von den Bedingungen und der erforderlichen Umnutzung

AUSGEZEICHNETE LAGE

Im Zentrum von Pitomača gelegen, bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Schule, Geschäfte, Post und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage sowohl für das Familienleben äußerst praktisch als auch für Investitionen sehr interessant macht.

Dies ist eine Immobilie, die man sich vor Ort ansehen sollte – die große Fläche, die Vielzahl an Räumen, mehrere Etagen, die Möglichkeit zur Trennung von Wohneinheiten und die hervorragende Lage bieten wirklich großes Potenzial.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne unter: 098/973-9597